※ 引述《LongRanger (孤星)》之铭言： : 这问题不是很简单又显而易见, 但是搞到 BBS 上, 先骂一骂政府, 再骂一骂政党 : 我本来不想回这麽正经的话题, 但想想还是来回一下, 台湾人太多地太少, 当有需 : 求时本来就降不下来, 可以看看新北市或是林口那边, 前几年烘抬的价格, 现在已 : 经慢慢往下降了, 本来就该回归市场自然机制, 不应该强加干扰, 我在前两周跟新 台湾人口密度是很大, 但在这几年来 人口增长已经非常缓慢, 和飙升的房价一比较, 马上看出问题. 房地产的资讯不透明, 所以 `市场机制' 是个太模糊的定义 外在很多变因会影响房价. 举个最简单的例子, 把利率调升到 6%, Down payment (台湾应该叫自备款?) 至少 40 % 房价马上就反映出来. 另外, 台湾税制在林全的时候终於有点进步 不过换了政党之後.... 要改变这个东西, 最简单的, 就是实价登录, 把房屋税调到 1%, 然後课资本利得. 不过我看现在这个执政党似乎没心情弄这个. : 加坡人聊了一个星期, 新加坡甚麽都靠外国进口, 本来连水都没有, 甚麽都掌控在 : 政府手理, 比了比房价, 他说新加坡政府盖的房子卖人是 99 年居住权, 价钱跟桃 : 园差不多, 买车之前要先有拥车证, 加一加几百万不见了, 他们的升学率不用讲的 : 可怕, 为甚麽拿新加坡比? 因为他跟台湾一样, 没有资源的情况下, 要怎麽带动经 : 济? 甚麽都靠进口, 甚麽都捏在人家手理, 骂政党骂政府没有比较开心, 换谁上去 : 都是一样的, 如果拿出新加坡那种管制方式, 我看台湾会发生爆动.... 你文章已经模糊了焦点. 当你放弃了选择的权利, 你也放弃了自己. 我不认为换谁上去都是一样的 每个事情的确是有先天上的限制, 但不同的作法, 会导致完全不同的结果. 我举个例子吧, Nokia 曾是手机业的霸主, 在 技术, 生产, 品牌都是世界前端. Apple 的 iphone 根本就是 baby. 不过没几年的光景, Iphone 目前是.. 而且 Apple 现在 Cash 多到满出来, 甚至比美国政府现金还多. --

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