作者flyfar (幸福進行曲)
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標題Re: [問題] 要如何勸母親別賣房!
時間Thu Oct 29 21:27:28 2009
※ 引述《poptea (不被物質所控制)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 FamilyCircle 看板]
: 作者: poptea (不被物質所控制) 看板: FamilyCircle
: 標題: [問題] 要如何勸母親別賣房!
: 時間: Thu Oct 29 09:54:18 2009
: 老媽17年前買了離家很近的國民住宅讓外
: 公婆居住(買了260萬，外公出100萬)，直
: 到去年外公去世，外婆動了賣房念頭屋齡
: 33年，直到最近有買方來看，最後成交價
: 以215萬成交(不含一些稅收與代書費)。
: 因為事前並沒有請仲介來估價，也沒問清
: 楚稅收的事情，結果對面一間屋齡(況)差
: 不多的房子以268萬成交。
所以，你們的成交價比對面的房子少約53萬
如果你們毀約的話，要賠10萬
但是，你沒算到的是，給仲介賣的話
他們要抽你4％的佣金，依賣價268萬來算的話是10萬7千200元
還有，屋齡/屋況差不多的房子價錢也不一定相同
房子的方位也會影響
對面賣268萬，我想也沒有一個仲介敢跟你保證他可以賣268萬以上
說不定後面來問的人知道你們曾要賣215萬
就不肯再加價
而除非你們那附近是成交率很高的區域
否則依現在的房市，也不是那麼容易賣出去
你可以再考慮看看這32萬是否值得你去賭
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◆ From: 218.170.52.217
1F：推 poptea:現在只有兩條路走1.買家增加15萬費用 or 2.賠訂金 10/29 21:58
2F：→ poptea:我覺得賣房子比買房子絕對容易多了! 10/29 21:59
3F：推 ashin1069:現在這個市道 說實在是更不容易 大家計較得更多 10/29 22:12
4F：→ ashin1069:我們家也賣過投資的房子 賣出去不容易呢 10/29 22:12
5F：→ poptea:我們這邊離市區只要7分鐘，環境安靜又是學區附近，我還蠻有 10/30 08:05
6F：→ poptea:信心，在宜蘭。 10/30 08:06