作者flyfar (幸福进行曲)
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标题Re: [问题] 要如何劝母亲别卖房!
时间Thu Oct 29 21:27:28 2009
※ 引述《poptea (不被物质所控制)》之铭言：
: ※ [本文转录自 FamilyCircle 看板]
: 作者: poptea (不被物质所控制) 看板: FamilyCircle
: 标题: [问题] 要如何劝母亲别卖房!
: 时间: Thu Oct 29 09:54:18 2009
: 老妈17年前买了离家很近的国民住宅让外
: 公婆居住(买了260万，外公出100万)，直
: 到去年外公去世，外婆动了卖房念头屋龄
: 33年，直到最近有买方来看，最後成交价
: 以215万成交(不含一些税收与代书费)。
: 因为事前并没有请仲介来估价，也没问清
: 楚税收的事情，结果对面一间屋龄(况)差
: 不多的房子以268万成交。
所以，你们的成交价比对面的房子少约53万
如果你们毁约的话，要赔10万
但是，你没算到的是，给仲介卖的话
他们要抽你4％的佣金，依卖价268万来算的话是10万7千200元
还有，屋龄/屋况差不多的房子价钱也不一定相同
房子的方位也会影响
对面卖268万，我想也没有一个仲介敢跟你保证他可以卖268万以上
说不定後面来问的人知道你们曾要卖215万
就不肯再加价
而除非你们那附近是成交率很高的区域
否则依现在的房市，也不是那麽容易卖出去
你可以再考虑看看这32万是否值得你去赌
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1F：推 poptea:现在只有两条路走1.买家增加15万费用 or 2.赔订金 10/29 21:58
2F：→ poptea:我觉得卖房子比买房子绝对容易多了! 10/29 21:59
3F：推 ashin1069:现在这个市道 说实在是更不容易 大家计较得更多 10/29 22:12
4F：→ ashin1069:我们家也卖过投资的房子 卖出去不容易呢 10/29 22:12
5F：→ poptea:我们这边离市区只要7分钟，环境安静又是学区附近，我还蛮有 10/30 08:05
6F：→ poptea:信心，在宜兰。 10/30 08:06