作者SicilyDevil (西西里惡魔)
看板RIPE_gender
標題Re: [閒聊] R版的高度
時間Sat Aug 22 10:45:40 2009
我來隨便亂算
一間套房算500萬好了
500 x 100 = 50000萬 50億 比我的精子還要多 >/////<
這是全部資產所需金額
假設一開始 每個月都已經凈賺一百萬 除一下
50000萬 / 100萬 = 500 個月
500個月 / 12個月 = 41 年
太久了？
其實也可以拿房產去銀行借貸喔 或是轉投資高額報酬率
這樣就縮短完成百戶時程
成為包租達人
可是光房客不繳租金、水電修理、折舊整修、稅金繳納、住房糾紛上法院等等雜項
就累死輪嚕 這單身漢要快點找另一半來管理才對 XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.233.77.250
1F：推 antibonding:你說的麻煩事，可以在委任仲介公司處理時，把麻煩轉移 08/22 10:47
2F：→ antibonding:給他們 08/22 10:47
3F：→ SicilyDevil:這樣就沒賺那麼多啦～何況還有很多需要現金的部分沒算 08/22 10:49
4F：→ SicilyDevil:其實比較想知道這100戶～是怎麼獲得的 08/22 10:50
5F：→ antibonding:不過套房收租不到一萬的話，感覺不在台北，所以房價可 08/22 10:54
6F：→ antibonding:能沒原PO預估的高 08/22 10:55
7F：→ SicilyDevil:重點是～100戶的資產是很龐大～不知道怎麼來的 08/22 10:57
8F：推 egh:台北國外整棟那整自建的學生套房，每間成本低的驚人 08/22 10:57
9F：→ SicilyDevil:如果用借貸～那一個月100萬～也還好而已 08/22 10:57
10F：→ SicilyDevil:阿蛋～那大約是多少成本一間？ 08/22 10:59
11F：→ SicilyDevil:哇！我們都以為全部套房～人家還有公寓耶 08/22 11:00
12F：推 antibonding:自蓋一百多戶，就是一個小型社區了呢，都可以請建商處 08/22 11:02
13F：→ antibonding:理，減低成本。法拍屋的話，也是有可能？ 08/22 11:03
14F：→ SicilyDevil:可是他說是用賺來的房租～再去買更多房產 08/22 11:04
15F：→ antibonding:那也是已經有一定戶數後，賺到的房租再買房子的本錢吧 08/22 11:05
16F：→ SicilyDevil:所以他就不是請建商蓋的啦 08/22 11:06
17F：→ SicilyDevil:這其中一定有什麼訣竅～大家來討論一下 08/22 11:06
18F：→ antibonding:其實還是可以的，只是成本可能就沒那麼低了，比不上現 08/22 11:07
19F：→ antibonding:成的公寓吧？不過，一次買多戶一點，可以便宜幾成阿？ 08/22 11:07
20F：→ SicilyDevil:那樓上回文精算一下 如何成為100戶達人 08/22 11:08
21F：→ antibonding:要精算的話，要有地點跟房價評估吧，最重要的是，沒人 08/22 11:11
22F：→ antibonding:說他一開始有的本錢，及投入的時間有多少 08/22 11:12
23F：→ SicilyDevil:就假設一下～要不幹嘛討論～ 08/22 11:12
24F：→ antibonding:除非這位潛水的使用者，跳出來解釋，不然沒人知道答案 08/22 11:12
25F：→ antibonding:其中還要考慮到稅金的問題，一整個不熟 08/22 11:13
26F：→ SicilyDevil:答案一個：完成百戶～可是討論怎麼達成的方法很多 08/22 11:13
27F：→ SicilyDevil:那就不要討論稅金阿～～像我這樣隨便亂算也可以ㄚ 08/22 11:14
28F：→ antibonding:我比較想知道該鄉民或是對房地產比較了解的人，會不會 08/22 11:16
29F：→ antibonding:跳出來，算給我們看…應該會很有趣才是… 08/22 11:16
30F：→ SicilyDevil:其實還是可以的～原來是說不確定可不可以 08/22 11:17
31F：→ SicilyDevil:我以為你心中已經有達成方法了說 08/22 11:18
32F：→ antibonding:沒阿？都還在收集參數的狀況下，怎麼算阿？ 08/22 11:19
33F：→ SicilyDevil:因為你剛推說～其實還是可以的 08/22 11:20
34F：推 soweina1:這還不簡單 只要你本來就有50億不就可以當百戶套房房東了 08/22 11:21
35F：→ SicilyDevil:這也是方法阿～哈哈 08/22 11:22
36F：→ antibonding:可是照原PO的算法，一年回收／投入的成本只有2.4%耶 08/22 11:24
37F：推 Lsheep:沒有人發現50000萬是5億才對嗎?? 08/22 12:00
38F：→ antibonding:恩，沒注意到耶，都用50000萬在做計算吧… 08/22 12:03
39F：推 pishow:1間套房怎麼幫你生出那麼多錢？你的成本也太高了 08/22 12:05
40F：→ SicilyDevil:要不然假設成本折半～樓上有興趣討論一下吧 08/22 13:34
41F：推 JCC:牛皮吹破 免費 08/22 15:32
42F：→ ringfan:50000萬不是應該是5億嗎？ 08/23 15:20