作者mylove0617 (二秒只能賺一P幣)
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標題[其他] 房子佔到建設公司的地?
時間Thu May 14 19:57:28 2026
事實經過：
我家房子住了快40年~這幾天收到建設公司通知~說我們家佔到他們的地~
這住宅區 總共有3戶 都佔到建設公司的地~
我們有請代書去查~的確有佔到別人的地~
當初建房子的時候怎麼沒發現~代書回答是 現在的測量比較精密
我家佔了11 公分 我爸準備14萬 買下來
問題：
請問 這種土地問題是正常的嗎?
房子住了40年 被建設公司通知要花14萬買下11公分別人的地?
很擔心 以後會發生第2次 第3次
(5/15補充):
1.對方只寄存證信函 沒有法院公文
我爸說 對方是買來要捐給政府當容積率~
對方給我爸2個選擇
1.自己拆房子
2.花錢買下來
請問這是正常的嗎? 還是要等法院寄公文來再說?
5/16 補充更新
我們占地11公分的部分是 大門跟道路
我家大門佔到道路11公分~
我家沒有擴建 40年前買來就這樣
我有查詢一些資訊
1.我們住了40年 在法律上，這條路可能已經形成了「既成道路」或「具有公用地役關係
2.建商自己也說了，這塊地他們是要「捐給政府換容積率（容積移轉）
道路範圍不能拿來當做主建築物
所以 我們是不是可以安心 一切等公文來在處理 完全不用理會建商?
家中老人已經擔心好幾天 整天精神緊張 怕被拆房子沒地方住!
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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2F：推 KKyosuke: 其實還不少見 05/14 21:46
3F：推 susaku: 所以很多人遇到會直接整個重新地界鑑定確保自己實際的土地 05/15 08:40
※ 編輯: mylove0617 (36.236.204.63 臺灣), 05/15/2026 19:50:53
※ 編輯: mylove0617 (36.236.204.63 臺灣), 05/15/2026 19:52:19
※ 編輯: mylove0617 (36.236.204.63 臺灣), 05/16/2026 06:14:43
※ 編輯: mylove0617 (36.236.204.63 臺灣), 05/16/2026 06:24:41
4F：→ Yyyyyy: 不然你就等他告你 這種原則上都是賠錢 不會拆屋啦 05/16 09:33
5F：推 Prokennex: 原po應該是擔心，就算鑑界完，真的可以高枕無憂了嗎？ 05/17 13:20
6F：→ Prokennex: 效力是永久的嗎？會不會多年過去又冒出有更新科技、板 05/17 13:20
7F：→ Prokennex: 塊位移、當初人員疏失資料遺失這類奇奇怪怪的說法。 05/17 13:20