不好意思又佔用版面，經過一段時間終於 上一代有動作了，但律師提醒我們，到時 走到拍賣流程，依我們的情況很可能流標 因為持分太少，而其它四人又不想買或跟 進的話可能會花一筆訴訟費之後回到原點 我們同時也找仲介，他們表示最好想辦法 達到3/5以上，或認賠，比開鑑價低很多 ，不然很少有人想接這個。請問還有其它 辦法嗎？ ※ 引述 《Prokennex (終於通過了)》 之銘言： : 標題: [繼承] 房屋變價分割 : 時間: Sun Dec 24 03:37:28 2023 : 　 : 祖父留一棟房，登記五子女公同共有。 : 　 : 其中一位長期居住於此，其它三位旅居國 : 　 : 外及外縣市，一年來不到一次，也似乎不 : 　 : 缺錢，因此對祖厝採取消極無意見態度。 : 　 : 但我們想回祖父家走走看看時，屢遭久居 : 　 : 那位阻撓，不是把我們(我爸)鎖在門外， : 　 : 就是言語刺激、諸多小動作，目的在讓我 : 　 : 們知難而退，讓他達成獨佔夢想，畢竟只 : 　 : 剩我們會回祖厝。然而房屋的稅金等等費 : 　 : 用我們仍要付五分之一，請問有何方式讓 : 　 : 我們可以自由進出這個充滿回憶的地方？ : 　 : 若我們畏懼了想乾脆賣一賣(那人不付租 : 　 : 金就算了，還要幫他分擔稅金？)省事， : 　 : 請問只要去法院聲請變價分割就好了嗎？ : 　 : 如果其它三人仍不出面不表態，也沒人想 : 　 : 出錢買繼續默許他霸佔，我們該怎麼辦？ : 　 : -- :

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.34.160 (臺灣) : ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1703360250.A.DB6.html : 推 leptoneta: 一般來說不會是公同共有吧 12/24 09:17 : 推 WindT: 兩條路，看你要激烈一點還是委婉一點。一是發存證或找律師 12/24 10:36 : → WindT: 發函，請對方限期交付鑰匙，對方逾期後去地檢署提告竊佔罪 12/24 10:36 : → WindT: 。二、打民事分割共有物訴訟。 12/24 10:36 : → Prokennex: 謝謝W大大，二、的部分不受過半或三分之二門檻限制嗎 12/24 12:46 : → Prokennex: 當初祖父過世太突然，權狀寫五兄妹姓名等五人五分之一 12/24 12:46 : → Prokennex: 簡單說有人想住不想出錢，且不讓其它人住，其它人礙於 12/24 12:46 : → Prokennex: 麻煩或恐懼選擇花小錢逃避擱置，只有我們主張遲早解決 12/24 12:46 : → Prokennex: 另請教一、之後有更激烈的選項嗎？我們所有合法行為比 12/24 12:46 : → Prokennex: 照他，讓他演承擔毀損、竊盜、家暴恐嚇等法律制裁。 12/24 12:46 : → Prokennex: 對了，一、他有交付鑰匙，但從裡面反鎖鑰匙開不了那種 12/24 12:52 : 推 leptoneta: 分割訴訟不用共有人同意 12/24 13:37 : → WindT: 共有物分割訴訟就算你持分只有萬分之一也可以提起，重點在 12/25 04:48 : → WindT: 於分割方案 12/25 04:48 : → WindT: 如果要法律制裁建議找律師談了 12/25 04:50 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.47.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1741240584.A.6D1.html