不好意思又占用版面，经过一段时间终於 上一代有动作了，但律师提醒我们，到时 走到拍卖流程，依我们的情况很可能流标 因为持分太少，而其它四人又不想买或跟 进的话可能会花一笔诉讼费之後回到原点 我们同时也找仲介，他们表示最好想办法 达到3/5以上，或认赔，比开监价低很多 ，不然很少有人想接这个。请问还有其它 办法吗？ ※ 引述 《Prokennex (终於通过了)》 之铭言： : 标题: [继承] 房屋变价分割 : 时间: Sun Dec 24 03:37:28 2023 : 　 : 祖父留一栋房，登记五子女公同共有。 : 　 : 其中一位长期居住於此，其它三位旅居国 : 　 : 外及外县市，一年来不到一次，也似乎不 : 　 : 缺钱，因此对祖厝采取消极无意见态度。 : 　 : 但我们想回祖父家走走看看时，屡遭久居 : 　 : 那位阻挠，不是把我们(我爸)锁在门外， : 　 : 就是言语刺激、诸多小动作，目的在让我 : 　 : 们知难而退，让他达成独占梦想，毕竟只 : 　 : 剩我们会回祖厝。然而房屋的税金等等费 : 　 : 用我们仍要付五分之一，请问有何方式让 : 　 : 我们可以自由进出这个充满回忆的地方？ : 　 : 若我们畏惧了想乾脆卖一卖(那人不付租 : 　 : 金就算了，还要帮他分担税金？)省事， : 　 : 请问只要去法院声请变价分割就好了吗？ : 　 : 如果其它三人仍不出面不表态，也没人想 : 　 : 出钱买继续默许他霸占，我们该怎麽办？ : 　 : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.40.34.160 (台湾) : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1703360250.A.DB6.html : 推 leptoneta: 一般来说不会是公同共有吧 12/24 09:17 : 推 WindT: 两条路，看你要激烈一点还是委婉一点。一是发存证或找律师 12/24 10:36 : → WindT: 发函，请对方限期交付钥匙，对方逾期後去地检署提告窃占罪 12/24 10:36 : → WindT: 。二、打民事分割共有物诉讼。 12/24 10:36 : → Prokennex: 谢谢W大大，二、的部分不受过半或三分之二门槛限制吗 12/24 12:46 : → Prokennex: 当初祖父过世太突然，权状写五兄妹姓名等五人五分之一 12/24 12:46 : → Prokennex: 简单说有人想住不想出钱，且不让其它人住，其它人碍於 12/24 12:46 : → Prokennex: 麻烦或恐惧选择花小钱逃避搁置，只有我们主张迟早解决 12/24 12:46 : → Prokennex: 另请教一、之後有更激烈的选项吗？我们所有合法行为比 12/24 12:46 : → Prokennex: 照他，让他演承担毁损、窃盗、家暴恐吓等法律制裁。 12/24 12:46 : → Prokennex: 对了，一、他有交付钥匙，但从里面反锁钥匙开不了那种 12/24 12:52 : 推 leptoneta: 分割诉讼不用共有人同意 12/24 13:37 : → WindT: 共有物分割诉讼就算你持分只有万分之一也可以提起，重点在 12/25 04:48 : → WindT: 於分割方案 12/25 04:48 : → WindT: 如果要法律制裁建议找律师谈了 12/25 04:50 --

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