作者LoveEating (統一獅GOGOGO)
看板PttLifeLaw
標題Re: [租賃] 租補/房東提前解約
時間Sun Oct 13 10:28:14 2024
謝謝版友熱心回覆，
關於有版友建議解約的部份，簡單補充一下
因為我們想穩定一點>租屋補助
所以也有跟房東提是否改簽3年約，不租補
但房東不願意
（簽約時房東有口頭提到想找長住房客，
剛好也是我們所期望的。）
然後我們告知會申請租補的時候，
房東又説那她就要跟我們提前解約。
而經過確認後，她的提前解約是指，
從我們跟她確定後再算一個月租期（依比例付房租）然後押金還要再扣一個月。
我自己對房東的解讀是：
不想繳稅+想享重購退稅+賺取租金
我們其實也有想過解約，去找其他適合的房子，不過對於房東的條件不能接受，因此作罷。
再次感謝版友熱心回答，後來釐清最主要的問題應該出在租約沒有勾選 得 或 不得。現在知道這種情況是需要雙方合意的，那我們應該就會傾向選擇住滿一年了。
（題外話：如果我是房東，明年要賣房。感覺付個違約金，再找一組願意配合的房客，或者空著也都比較划算？）
感恩 謝謝你們
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.250.160 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1728786496.A.759.html
1F：→ LoveEating: 我們的傾向是 1.不租補，但改三年約 2.退租，房東賠一 10/13 10:34
2F：→ LoveEating: 個月租金 3.退租，拿回押金，好聚好散 4.繼續住滿1年 10/13 10:34
3F：→ LoveEating: ，申請租補。前三個目前房東都不願意，看來只能走4了 10/13 10:34
4F：推 WindT: 你手上有沒有契約？有契約，籌碼勝對方百倍 10/13 13:52
5F：→ LoveEating: 有契約，只是沒有勾選「得 」、「不得」提前終止租約 10/13 16:45
6F：推 orfan: 去租補 然後不用跟她說 等她自己繳稅時發現就好 10/14 19:35
7F：→ orfan: 任何口頭或書面跟你約定"不可租補"的條約都是違法無效 10/14 19:36
8F：→ orfan: 但要注意 房東可從其它約定去變相加錢 或退租時說東西損壞 10/14 19:37
9F：→ orfan: 住進去前手機開時間錄影全部掃描走一圈 先為自己保身 10/14 19:37
10F：推 QualTime: 一年一約保持彈性對雙方都好。而且明知道房東提出不租 10/16 13:27
11F：→ QualTime: 補，你玩文字遊戲裝傻再硬要。法律上沒問題但吃相難看， 10/16 13:27
12F：→ QualTime: 你想不足補簽三年也是怕申請後隔年被漲租而已吧。 10/16 13:27
13F：→ LoveEating: 謝謝樓上的回應，如我文章所言。我們是可以接受不租補 10/17 09:51
14F：→ LoveEating: 但是前提是房東也要遵守他說好的可以住三年以上。今 10/17 09:51
15F：→ LoveEating: 天是房東先跟我們說她明年有打算賣房，我們才說要租補 10/17 09:52
16F：→ nicole025224: 你的接受對對方沒保障，又不能簽約，簽了該條款無效 10/17 19:43
17F：→ nicole025224: ，傻子才跟你簽三年。 10/17 19:43
18F：→ LoveEating: 回樓上，我們也有想過這問題，所以我們也有提出把租補 10/17 21:20
19F：→ LoveEating: 金額算入房租計算的方案，但對方也不願意。 10/17 21:20