作者LoveEating (统一狮GOGOGO)
看板PttLifeLaw
标题Re: [租赁] 租补/房东提前解约
时间Sun Oct 13 10:28:14 2024
谢谢版友热心回覆，
关於有版友建议解约的部份，简单补充一下
因为我们想稳定一点>租屋补助
所以也有跟房东提是否改签3年约，不租补
但房东不愿意
（签约时房东有口头提到想找长住房客，
刚好也是我们所期望的。）
然後我们告知会申请租补的时候，
房东又説那她就要跟我们提前解约。
而经过确认後，她的提前解约是指，
从我们跟她确定後再算一个月租期（依比例付房租）然後押金还要再扣一个月。
我自己对房东的解读是：
不想缴税+想享重购退税+赚取租金
我们其实也有想过解约，去找其他适合的房子，不过对於房东的条件不能接受，因此作罢。
再次感谢版友热心回答，後来厘清最主要的问题应该出在租约没有勾选 得 或 不得。现在知道这种情况是需要双方合意的，那我们应该就会倾向选择住满一年了。
（题外话：如果我是房东，明年要卖房。感觉付个违约金，再找一组愿意配合的房客，或者空着也都比较划算？）
感恩 谢谢你们
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1F：→ LoveEating: 我们的倾向是 1.不租补，但改三年约 2.退租，房东赔一 10/13 10:34
2F：→ LoveEating: 个月租金 3.退租，拿回押金，好聚好散 4.继续住满1年 10/13 10:34
3F：→ LoveEating: ，申请租补。前三个目前房东都不愿意，看来只能走4了 10/13 10:34
4F：推 WindT: 你手上有没有契约？有契约，筹码胜对方百倍 10/13 13:52
5F：→ LoveEating: 有契约，只是没有勾选「得 」、「不得」提前终止租约 10/13 16:45
6F：推 orfan: 去租补 然後不用跟她说 等她自己缴税时发现就好 10/14 19:35
7F：→ orfan: 任何口头或书面跟你约定"不可租补"的条约都是违法无效 10/14 19:36
8F：→ orfan: 但要注意 房东可从其它约定去变相加钱 或退租时说东西损坏 10/14 19:37
9F：→ orfan: 住进去前手机开时间录影全部扫描走一圈 先为自己保身 10/14 19:37
10F：推 QualTime: 一年一约保持弹性对双方都好。而且明知道房东提出不租 10/16 13:27
11F：→ QualTime: 补，你玩文字游戏装傻再硬要。法律上没问题但吃相难看， 10/16 13:27
12F：→ QualTime: 你想不足补签三年也是怕申请後隔年被涨租而已吧。 10/16 13:27
13F：→ LoveEating: 谢谢楼上的回应，如我文章所言。我们是可以接受不租补 10/17 09:51
14F：→ LoveEating: 但是前提是房东也要遵守他说好的可以住三年以上。今 10/17 09:51
15F：→ LoveEating: 天是房东先跟我们说她明年有打算卖房，我们才说要租补 10/17 09:52
16F：→ nicole025224: 你的接受对对方没保障，又不能签约，签了该条款无效 10/17 19:43
17F：→ nicole025224: ，傻子才跟你签三年。 10/17 19:43
18F：→ LoveEating: 回楼上，我们也有想过这问题，所以我们也有提出把租补 10/17 21:20
19F：→ LoveEating: 金额算入房租计算的方案，但对方也不愿意。 10/17 21:20