作者linein (linein)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 被房東扣押金
時間Tue Jul 23 00:28:29 2024
請問各位大大
我朋友頂了一家店
要續約時房東才告知
此店面不得轉租
所以要扣押金
但是當初頂讓給她的前租客並無告知
我朋友也先把押金給前租客了
請問可以告前租客詐欺嗎
還是有什麼方法可以跟房東討回押金呢
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.68.255 (臺灣)
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1F：→ MELOEX: 先確認契約內容 然後再找前房客溝通 07/23 16:29
2F：→ MELOEX: 是說頂店一般都會先跟房東打照面甚至聯絡一起當面換約才對 07/23 16:30
3F：推 WindT: 你的租約是跟誰簽？你跟房東簽就沒有轉租問題。你跟前房客 07/23 19:45
4F：→ WindT: 簽，你的押金是在前房客，房東沒收的是前房客跟房東租約的 07/23 19:45
5F：→ WindT: 押租金，跟你無關 07/23 19:45
6F：→ WindT: 後者，你找跟你簽約的人拿押租金 07/23 19:45
我後來找了租賃定型化契約
轉租不在可以扣抵押金範圍
所以房東契約寫扣押金無效？
※ 編輯: linein (39.9.68.255 臺灣), 07/24/2024 01:33:22
7F：推 leptoneta: 重點是你和誰簽約 房東還是前房客 07/24 01:42
8F：推 WindT: 你搞錯重點，建議看懂我寫啥；另外商店根本不適用定型化契 07/24 20:04
9F：→ WindT: 約規範 07/24 20:04
10F：→ WindT: 商業使用可以收三個月以上押金，完全合法好嗎，沒收押金條 07/24 20:05
11F：→ WindT: 款也可以自己約定 07/24 20:05