作者nextsolar (昨天的月亮)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 請問如何情形需負瑕疵擔保責任
時間Sun May 19 16:26:35 2024
事實經過：
買的預售屋在完工驗屋發現有漏水的情形
雖然建設公司是說有修繕，但說實在的，我難查證是不是真的有修繕好了
想請教 怎麼樣情形（下列三者）是符合 法律規定的賣方需負瑕疵擔保責任呢
問題：
1. 修繕後的驗屋時，建設公司說(保證)沒有漏水的問題了
或
2. 修繕後的驗屋時，我說： 好吧 看應該是沒有這問題了
或
3. 修繕後的驗屋時，我說：應該仍有這問題
謝謝
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.41.217 (臺灣)
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※ 編輯: nextsolar (122.118.41.217 臺灣), 05/19/2024 16:29:28
※ 編輯: nextsolar (122.118.41.217 臺灣), 05/19/2024 16:29:59
1F：→ iscu: 有沒有漏水不是用說的 拿證據~ 05/19 16:39
2F：→ nextsolar: 因為 難查證 05/19 16:48
3F：→ Yyyyyy: 沒發現就沒有 不就這樣? 05/19 16:56
4F：推 KKyosuke: 預售屋又不是二手屋，任何情況下都要負瑕疵擔保責任啊 05/19 18:53
5F：→ KKyosuke: 但你有在交屋後一定時間內發覺瑕疵的義務 05/19 18:53
6F：→ iscu: 看合約吧 好一點的建商給的長一些,爛點的建商給的短些 05/19 19:22
7F：→ iscu: 以現代建築技術來說 漏水都是偷工造成~不存在技術問題 05/19 19:23
8F：推 hmsDEBBIE: 買賣契約內容，或和建商簽協議書，約定漏水的共同驗收 06/04 00:12
9F：→ hmsDEBBIE: 標準，選彼此都認可的驗屋單位來進行驗收。（若要請公 06/04 00:12
10F：→ hmsDEBBIE: 正第三方如公會鑑定，會花大把銀子） 06/04 00:12
11F：推 kuwu0527: 新屋通常有漏水保固，發現再叫建商來修就好 06/12 07:03