作者nextsolar (昨天的月亮)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 请问如何情形需负瑕疵担保责任
时间Sun May 19 16:26:35 2024
事实经过：
买的预售屋在完工验屋发现有漏水的情形
虽然建设公司是说有修缮，但说实在的，我难查证是不是真的有修缮好了
想请教 怎麽样情形（下列三者）是符合 法律规定的卖方需负瑕疵担保责任呢
问题：
1. 修缮後的验屋时，建设公司说(保证)没有漏水的问题了
或
2. 修缮後的验屋时，我说： 好吧 看应该是没有这问题了
或
3. 修缮後的验屋时，我说：应该仍有这问题
谢谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.118.41.217 (台湾)
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※ 编辑: nextsolar (122.118.41.217 台湾), 05/19/2024 16:29:28
※ 编辑: nextsolar (122.118.41.217 台湾), 05/19/2024 16:29:59
1F：→ iscu: 有没有漏水不是用说的 拿证据~ 05/19 16:39
2F：→ nextsolar: 因为 难查证 05/19 16:48
3F：→ Yyyyyy: 没发现就没有 不就这样? 05/19 16:56
4F：推 KKyosuke: 预售屋又不是二手屋，任何情况下都要负瑕疵担保责任啊 05/19 18:53
5F：→ KKyosuke: 但你有在交屋後一定时间内发觉瑕疵的义务 05/19 18:53
6F：→ iscu: 看合约吧 好一点的建商给的长一些,烂点的建商给的短些 05/19 19:22
7F：→ iscu: 以现代建筑技术来说 漏水都是偷工造成~不存在技术问题 05/19 19:23
8F：推 hmsDEBBIE: 买卖契约内容，或和建商签协议书，约定漏水的共同验收 06/04 00:12
9F：→ hmsDEBBIE: 标准，选彼此都认可的验屋单位来进行验收。（若要请公 06/04 00:12
10F：→ hmsDEBBIE: 正第三方如公会监定，会花大把银子） 06/04 00:12
11F：推 kuwu0527: 新屋通常有漏水保固，发现再叫建商来修就好 06/12 07:03