作者justwoei (覓水問)
看板PttLifeLaw
標題[消費] 預售屋延遲交屋及簽訂契約疑問
時間Sat Feb 17 00:10:00 2024
事情經過：
買了多年的預售屋近期準備交屋了，但延遲近300天（建商有在建材方面做升級），
問題：
翻閱當時的契約單日賠償部分是賣方賠償買方一日萬分之一，跟定型化契約萬分之五有所差
異，這個部分是只能認虧只求償萬分之一嗎？還是違反定型化契約視為無效，求償時以萬分
之五做請求？
像此種求償方式是諮詢律師後自己提告，還是直接請律師代為求償比較推薦？因為若是萬分
之一的話，賠償金將會大大降低，等於把賠償金拿去請律師，那可能就放棄求償了。
勞煩各位大大釋疑 謝謝
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1F：推 KKyosuke: 自己打個算盤這是多少錢的爭議 再算算律師費是多少吧 02/17 01:19
2F：→ KKyosuke: 我只能說這種爭議很複雜不會只考慮你講的這些問題 02/17 01:20
3F：→ KKyosuke: 為啥會做升級? 有沒有新的合意? 到底延遲多久? 02/17 01:20
4F：→ KKyosuke: 不是單純萬分之一或萬分之五就能解決的問題 02/17 01:21
5F：推 KKyosuke: 更何況如果是預售屋 絕對不只有一間吧? 02/17 07:47
6F：→ Antihsieh: 消保官先鬧大鬧下去，建商才會做事 02/17 09:19
7F：→ justwoei: 買來自住的，所以就一間而已，想請問新的合意是指？ 02/17 10:15
8F：推 leptoneta: 當初建商有沒有說用建材升級取代罰款? 02/17 10:21
9F：→ leptoneta: 建議最好把資料整理之後和律師討論對策 02/17 10:24
10F：→ leptoneta: 如果是預售屋 通常是整棟都延遲 不會只有你這間 02/17 10:25
11F：→ leptoneta: 如果受害者人夠多 也能打團體訴訟 02/17 10:26
12F：→ justwoei: 了解 感謝建議 02/17 14:01