作者justwoei (觅水问)
看板PttLifeLaw
标题[消费] 预售屋延迟交屋及签订契约疑问
时间Sat Feb 17 00:10:00 2024
事情经过：
买了多年的预售屋近期准备交屋了，但延迟近300天（建商有在建材方面做升级），
问题：
翻阅当时的契约单日赔偿部分是卖方赔偿买方一日万分之一，跟定型化契约万分之五有所差
异，这个部分是只能认亏只求偿万分之一吗？还是违反定型化契约视为无效，求偿时以万分
之五做请求？
像此种求偿方式是谘询律师後自己提告，还是直接请律师代为求偿比较推荐？因为若是万分
之一的话，赔偿金将会大大降低，等於把赔偿金拿去请律师，那可能就放弃求偿了。
劳烦各位大大释疑 谢谢
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1F：推 KKyosuke: 自己打个算盘这是多少钱的争议 再算算律师费是多少吧 02/17 01:19
2F：→ KKyosuke: 我只能说这种争议很复杂不会只考虑你讲的这些问题 02/17 01:20
3F：→ KKyosuke: 为啥会做升级? 有没有新的合意? 到底延迟多久? 02/17 01:20
4F：→ KKyosuke: 不是单纯万分之一或万分之五就能解决的问题 02/17 01:21
5F：推 KKyosuke: 更何况如果是预售屋 绝对不只有一间吧? 02/17 07:47
6F：→ Antihsieh: 消保官先闹大闹下去，建商才会做事 02/17 09:19
7F：→ justwoei: 买来自住的，所以就一间而已，想请问新的合意是指？ 02/17 10:15
8F：推 leptoneta: 当初建商有没有说用建材升级取代罚款? 02/17 10:21
9F：→ leptoneta: 建议最好把资料整理之後和律师讨论对策 02/17 10:24
10F：→ leptoneta: 如果是预售屋 通常是整栋都延迟 不会只有你这间 02/17 10:25
11F：→ leptoneta: 如果受害者人够多 也能打团体诉讼 02/17 10:26
12F：→ justwoei: 了解 感谢建议 02/17 14:01