作者Geox (Geox)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 預售屋 印鑑證明
時間Sat Jan 13 10:37:34 2024
事實經過：
最近買了一間預售屋 有跟建商簽一份撥款委託書
內容是過戶給我的同時辦理抵押權設定登記
讓我完成過戶同日銀行須撥款給建商我借貸的款項
否則我要依簽訂的本票內容將我借貸的款項交給建商
過程中建商有要求我把一份印鑑證明給他們(用途為不動產抵押設定)
問題：
當我完成銀行貸款程序且銀行撥款給建商後
我能要求建商返還我的這一份印鑑證明嗎?
或是有什麼其他應注意事項跟風險
謝謝
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1F：→ aiseya0401: 辦理金融機構抵押權設定不用印鑑證明，私人的抵押權設 01/13 10:52
2F：→ aiseya0401: 定才要檢附印鑑證明。另外，若需檢附印鑑證明才能辦理 01/13 10:52
3F：→ aiseya0401: 的土地登記案件，印鑑證明正本會附在案件中，原則上登 01/13 10:52
4F：→ aiseya0401: 載完畢後由地政機關保存15年後銷毀，若想確定印鑑證明 01/13 10:52
5F：→ aiseya0401: 正本有沒有真的被使用，可以申請調案 01/13 10:52
6F：→ Geox: 謝謝 目前看起來這份印鑑證明由建商保留 跟銀行無關 01/13 11:20
7F：→ WindT: 抵押設定做了沒？做了就一定在地政事務所 01/16 21:03
8F：→ WindT: 然後印鑑證明不是重點，重點是印鑑在哪裡，以及印鑑蓋過什 01/16 21:05
9F：→ WindT: 麼文件 01/16 21:05
10F：推 dorabmon923: 想知道是哪個縣市哪家建設公司有這種作法 01/19 15:38