作者herman (hhh)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 租賃契約的疑問。
時間Tue Nov 28 08:49:03 2023
https://i.imgur.com/JpkRWbB.jpg
https://i.imgur.com/8R89RZ5.jpg
事實經過：
正要簽約，看文具店的合約有個疑問。
問題：
法律上容許在合約裡訂定解除合約的條件。如果欠租一個月，違反了第4條，那根據第17
條的定義甲方可以解除合約。那甲方能通知乙方一個月後解除合約，收回房子，又不抵觸
法律規定欠租2個月才能趕房客的規定嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ WindT: 無效條款 11/28 09:08
2F：→ herman: 如果合約裡只單純定合約內解約，需一個月前通知。這樣反 11/28 09:16
3F：→ herman: 而合法嗎？ 11/28 09:16
4F：→ iscu: 提前通知然後可能要賠付違約金,再來是看房客是否願意交屋 11/28 10:03
5F：→ iscu: 不願意的話上法院跑流程,快的話半年可以搞好 11/28 10:03
6F：→ leptoneta: 和民法租賃條文牴觸的合約條文都是廢話 但是可以嚇唬人 11/28 12:39
8F：→ herman: AhoUCVy.jpg 12/01 09:25
10F：→ iscu: 只要你不擔心法官到時候判無效想怎麼寫就怎麼寫~ 12/01 10:45
11F：→ iscu: 有法官會認為這跟定型化契約相關的違背,這條約定無效~ 12/01 10:48
12F：→ iscu: 然後你就得吃上非法入侵,毀損等相關刑事責任~ 12/01 10:49
13F：→ iscu: 法規就是訂在那邊,如果你覺得約定可以大過一切不妨試試~ 12/01 10:55
15F：→ herman: 雅虎也這樣報導。充滿疑問。 12/01 11:03
16F：→ iscu: 新聞並不能幫你擔保~~ 你可以期待遇到法官是會站在你這邊 12/01 11:04
17F：→ iscu: 而且你好歹也看一下這篇新聞採訪的是誰~~ 12/01 11:05
18F：→ iscu: 租貸定型化契約就是為了保障租戶,要是可以隨意繞過何必存在? 12/01 11:20
19F：→ WindT: 租賃契約的訴訟標的金額太小，有幾個會打訴訟，這些條款就 12/01 22:29
20F：→ WindT: 是針對不想打訴訟的人而已 12/01 22:29
21F：→ WindT: 無效也要法院說了算，而上法院要先掂量成本 12/01 22:30
22F：→ herman: 樓上的見解讓我勝讀10年書。嚇唬還是有用的。謝謝。 12/04 03:18