作者herman (hhh)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 租赁契约的疑问。
时间Tue Nov 28 08:49:03 2023
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https://i.imgur.com/8R89RZ5.jpg
事实经过：
正要签约，看文具店的合约有个疑问。
问题：
法律上容许在合约里订定解除合约的条件。如果欠租一个月，违反了第4条，那根据第17
条的定义甲方可以解除合约。那甲方能通知乙方一个月後解除合约，收回房子，又不抵触
法律规定欠租2个月才能赶房客的规定吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ WindT: 无效条款 11/28 09:08
2F：→ herman: 如果合约里只单纯定合约内解约，需一个月前通知。这样反 11/28 09:16
3F：→ herman: 而合法吗？ 11/28 09:16
4F：→ iscu: 提前通知然後可能要赔付违约金,再来是看房客是否愿意交屋 11/28 10:03
5F：→ iscu: 不愿意的话上法院跑流程,快的话半年可以搞好 11/28 10:03
6F：→ leptoneta: 和民法租赁条文抵触的合约条文都是废话 但是可以吓唬人 11/28 12:39
8F：→ herman: AhoUCVy.jpg 12/01 09:25
10F：→ iscu: 只要你不担心法官到时候判无效想怎麽写就怎麽写~ 12/01 10:45
11F：→ iscu: 有法官会认为这跟定型化契约相关的违背,这条约定无效~ 12/01 10:48
12F：→ iscu: 然後你就得吃上非法入侵,毁损等相关刑事责任~ 12/01 10:49
13F：→ iscu: 法规就是订在那边,如果你觉得约定可以大过一切不妨试试~ 12/01 10:55
15F：→ herman: 雅虎也这样报导。充满疑问。 12/01 11:03
16F：→ iscu: 新闻并不能帮你担保~~ 你可以期待遇到法官是会站在你这边 12/01 11:04
17F：→ iscu: 而且你好歹也看一下这篇新闻采访的是谁~~ 12/01 11:05
18F：→ iscu: 租贷定型化契约就是为了保障租户,要是可以随意绕过何必存在? 12/01 11:20
19F：→ WindT: 租赁契约的诉讼标的金额太小，有几个会打诉讼，这些条款就 12/01 22:29
20F：→ WindT: 是针对不想打诉讼的人而已 12/01 22:29
21F：→ WindT: 无效也要法院说了算，而上法院要先掂量成本 12/01 22:30
22F：→ herman: 楼上的见解让我胜读10年书。吓唬还是有用的。谢谢。 12/04 03:18