作者LunaMeow (Luna)
看板PttLifeLaw
標題[問題]
時間Sat Nov 4 19:03:19 2023
第一次發文，文長及排版不美，還請見諒。
我和伴侶是租屋族，隔璧住一對情侶
上周六早上起床，發現套房地板淹水至腳踝，水位還一直上升中，
後來開門察看，發現水是從隔璧房流出來的，多次大力敲門呼喚都無人回應
只能緊急用浴巾先堵住他們房間下方，然後立馬通知房東，房東請他的親戚來處理
房東親戚用備用鑰匙開門進去，發現女房客呆坐廁所馬桶上，與她對話皆無反應，
房東親戚說是因為他們的洗衣機水龍頭連接水管的接頭脆化壞掉
才導致水龍頭的水直接噴出來，而且沒有即時去關掉水龍頭
水大量流出，排水不及才會淹水。
後來房東親戚幫忙清理隔璧房，我們自行清理自己的房間，清了將近一天才整理完
據房東親戚說，隔璧女房客自始至終都一直呆坐在馬桶上，雙眼無神沒反應。
房東在當天有傳賴請我們把泡水物品及損失金額列給他，我們在當天整理完
就把有泡到水的電器、包包、鞋子及金額列給他，之後房東已讀沒回
後來也都沒關心房間整理情況或有無需要協助的地方(傻眼)
直至這星期五晚上10點突然打給我們，請我們下去一樓討論賠償事宜
下去時，隔璧情侶房客早已在樓下，房東夫婦說他們已經談好了
我們的物品損失由隔璧房客負擔，但是他們是甘苦人，想說金額能不能壓低
房東的電梯維修費也是由他們賠償，他們要用分期付款方式償還
整個談話過程隔璧女房客都是閉著眼睛，精神狀態明顯異於常人，男房客則有提及
女房客淹水事發當下處於[解離狀態]，所以無行為能力可以處理問題
他們可以提出[精神診斷證明] ，對責任歸屬也有疑問，認為損失不應由他們全負擔
房東先生一度拿出法條說因為他們沒有盡到承租人的管理責任
然後還說洗衣機洗完衣服正常水龍頭都要關掉等等...
總之我們提出因為是臨時接到通知，關於賠償金額，我和伴侶需再討論，再者
隔璧男房客尚有責任歸屬的疑慮，所以我們改約下星期再議。
★想詢問各位PTT大神，隔璧女房客在事發當下，精神處於解離狀態，
這樣淹水的責任歸屬是房東還是房客要承擔的呢?
隔璧房客其實也才搬進來不到一個月，水管接頭壞掉是否房東也有責任?
★那當月房租，我們可以向房東請求補償嗎?
先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ b01303099: 可能是連帶 但沒有很單純 11/04 21:13
房東完全不想賠，都推給隔璧，反而說是幫我們協調
2F：→ kayak5566: 我會先考慮搬家啦…下次如果是火咧 11/04 21:36
房東請他們一個月內搬走，房東完全把損失賠償推給他們，還說用分期付款
他們對這方面感覺不懂，被動接受房東說詞，房東完全把自己當協調者角色自居
※ 編輯: LunaMeow (106.64.129.40 臺灣), 11/04/2023 22:33:23
※ 編輯: LunaMeow (106.64.129.40 臺灣), 11/04/2023 22:37:53
3F：→ iscu: 水管接頭脆化 這很明顯是房東提供的東西有問題吧 11/04 23:14
我們其實也是這麼認為，畢竟隔璧房客入住不到一個月，房東卻一直說因為女房客沒
第一時間關掉水龍頭，還說正常洗完衣服都會關...推的一乾二淨
※ 編輯: LunaMeow (106.64.129.40 臺灣), 11/04/2023 23:46:05
※ 編輯: LunaMeow (106.64.129.40 臺灣), 11/04/2023 23:49:26