作者LunaMeow (Luna)
看板PttLifeLaw
标题[问题]
时间Sat Nov 4 19:03:19 2023
第一次发文，文长及排版不美，还请见谅。
我和伴侣是租屋族，隔璧住一对情侣
上周六早上起床，发现套房地板淹水至脚踝，水位还一直上升中，
後来开门察看，发现水是从隔璧房流出来的，多次大力敲门呼唤都无人回应
只能紧急用浴巾先堵住他们房间下方，然後立马通知房东，房东请他的亲戚来处理
房东亲戚用备用钥匙开门进去，发现女房客呆坐厕所马桶上，与她对话皆无反应，
房东亲戚说是因为他们的洗衣机水龙头连接水管的接头脆化坏掉
才导致水龙头的水直接喷出来，而且没有即时去关掉水龙头
水大量流出，排水不及才会淹水。
後来房东亲戚帮忙清理隔璧房，我们自行清理自己的房间，清了将近一天才整理完
据房东亲戚说，隔璧女房客自始至终都一直呆坐在马桶上，双眼无神没反应。
房东在当天有传赖请我们把泡水物品及损失金额列给他，我们在当天整理完
就把有泡到水的电器、包包、鞋子及金额列给他，之後房东已读没回
後来也都没关心房间整理情况或有无需要协助的地方(傻眼)
直至这星期五晚上10点突然打给我们，请我们下去一楼讨论赔偿事宜
下去时，隔璧情侣房客早已在楼下，房东夫妇说他们已经谈好了
我们的物品损失由隔璧房客负担，但是他们是甘苦人，想说金额能不能压低
房东的电梯维修费也是由他们赔偿，他们要用分期付款方式偿还
整个谈话过程隔璧女房客都是闭着眼睛，精神状态明显异於常人，男房客则有提及
女房客淹水事发当下处於[解离状态]，所以无行为能力可以处理问题
他们可以提出[精神诊断证明] ，对责任归属也有疑问，认为损失不应由他们全负担
房东先生一度拿出法条说因为他们没有尽到承租人的管理责任
然後还说洗衣机洗完衣服正常水龙头都要关掉等等...
总之我们提出因为是临时接到通知，关於赔偿金额，我和伴侣需再讨论，再者
隔璧男房客尚有责任归属的疑虑，所以我们改约下星期再议。
★想询问各位PTT大神，隔璧女房客在事发当下，精神处於解离状态，
这样淹水的责任归属是房东还是房客要承担的呢?
隔璧房客其实也才搬进来不到一个月，水管接头坏掉是否房东也有责任?
★那当月房租，我们可以向房东请求补偿吗?
先感谢各位帮小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ b01303099: 可能是连带 但没有很单纯 11/04 21:13
房东完全不想赔，都推给隔璧，反而说是帮我们协调
2F：→ kayak5566: 我会先考虑搬家啦…下次如果是火咧 11/04 21:36
房东请他们一个月内搬走，房东完全把损失赔偿推给他们，还说用分期付款
他们对这方面感觉不懂，被动接受房东说词，房东完全把自己当协调者角色自居
※ 编辑: LunaMeow (106.64.129.40 台湾), 11/04/2023 22:33:23
※ 编辑: LunaMeow (106.64.129.40 台湾), 11/04/2023 22:37:53
3F：→ iscu: 水管接头脆化 这很明显是房东提供的东西有问题吧 11/04 23:14
我们其实也是这麽认为，毕竟隔璧房客入住不到一个月，房东却一直说因为女房客没
第一时间关掉水龙头，还说正常洗完衣服都会关...推的一乾二净
※ 编辑: LunaMeow (106.64.129.40 台湾), 11/04/2023 23:46:05
※ 编辑: LunaMeow (106.64.129.40 台湾), 11/04/2023 23:49:26