作者wmei (小綾)
看板PttLifeLaw
標題[繼承] 繼承房屋買賣問題
時間Wed Jul 19 13:11:29 2023
事實經過：
老家是兩棟打通的透天厝(A+B)，其中一棟A已過戶給叔叔，老家近年只剩奶奶及我們一家5?
住，後來因奶奶失智由大伯接去照顧，去年8月奶奶過世，另一棟B由4個子女繼承(大伯、姑
姑、我爸、叔叔)，分別持有1/4產權。年初辦完繼承後，其他3人要求我們家遷出，否則要?
付房租，我們已經陸續遷出，但仍有些雜物暫放在B棟。
問題：
1.其他3個共有人，在未告知我們的情況下委託房仲賣屋，依土地法34-1，如果我們不採用?
先承購權，後續房屋只能強迫賣出，之後在買賣的程序中，我爸會再被通知嗎？那如何知道
成交價格、過戶時間等等資料？共有人(我爸)是否需要提供印鑑資料等等讓他們過戶呢？
2.B棟堆放的雜物，有些是我們的東西，有些是他們早年住在一起的時候就有的家具並非我?
購買，叔叔上週回來用手機拍攝，邊說我們不清理雜物要告我們….，但B棟我們有產權暫放
東西應該是合理的吧？
原本以為房屋買賣是可以討論的，但是遺產分完後，其他三人強硬要求我們一個月內搬走，
中間還跨到過年，完全不給商量的餘地，不告知遷走祖先牌位，加上最近回去頻頻口出威脅
要告，這樣不留情面的做法實在不知道怎麼樣才能和他們協議……
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：推 leptoneta: 不用管他們 直接要求分割07/19 13:25
查過辦理分割，也是要協議分割（這目前不可行）或是請求法院裁判分割，非到不得已我爸
不想鬧上法院…
2F：→ kayak5566: 怎麼那麼卑微，分持就問清楚哪1/4是自己家的講好白紙07/19 13:33
3F：→ kayak5566: 黑字，我放一堆榴槤都不違法…要賣還不巴結一點是不怕07/19 13:33
4F：→ kayak5566: 被壓價嗎？應該是長期不愉快導致，自己把自身權利寫下07/19 13:33
5F：→ kayak5566: 來無欲則剛，但如果只能佔便宜就…07/19 13:33
6F：推 chinaeatshit: 你爸不簽名最好是賣的掉啦 你們姿態這麼軟幹嘛07/19 14:23
原本覺得他們要賣就給他們賣吧…我們能拿到應有的錢就好…所以消極對待…
現在怕的是連錢都拿不到…加上他們態度囂張我爸氣不過…才要我幫他想辦法
7F：推 KKyosuke: 你的1/4產權沒有分割的話不管是居住還是放東西都是使用07/19 17:29
8F：→ KKyosuke: 全部房子的行為啊，其他三個持有人有權要求租金。07/19 17:29
好的，但他們現在也不是要租金，要以不清雜物為由告我爸…雖然我是不知道這能不能告成
啦
9F：推 KHlawtel: 賣出完成時，通知你爸十日內回覆是否相同條件成買，否則07/19 20:07
10F：→ KHlawtel: 視為棄權07/19 20:07
※ 編輯: wmei (61.231.36.240 臺灣), 07/19/2023 21:12:01
11F：推 KKyosuke: 告贏了也就是把東西撤走或是付錢啊 07/19 21:30
12F：→ LuckyCheer: 我記得比例超過2/3可以不用你爸同意就售出喔 事後給 07/26 09:27
13F：→ LuckyCheer: 你爸錢便可以 07/26 09:27
14F：推 taoist9999: 花錢找高手付費諮詢。 07/26 10:02
15F：推 matsufleur: 就算售出有1/4的錢是你爸的 08/18 21:52