作者wmei (小绫)
看板PttLifeLaw
标题[继承] 继承房屋买卖问题
时间Wed Jul 19 13:11:29 2023
事实经过：
老家是两栋打通的透天厝(A+B)，其中一栋A已过户给叔叔，老家近年只剩奶奶及我们一家5?
住，後来因奶奶失智由大伯接去照顾，去年8月奶奶过世，另一栋B由4个子女继承(大伯、姑
姑、我爸、叔叔)，分别持有1/4产权。年初办完继承後，其他3人要求我们家迁出，否则要?
付房租，我们已经陆续迁出，但仍有些杂物暂放在B栋。
问题：
1.其他3个共有人，在未告知我们的情况下委托房仲卖屋，依土地法34-1，如果我们不采用?
先承购权，後续房屋只能强迫卖出，之後在买卖的程序中，我爸会再被通知吗？那如何知道
成交价格、过户时间等等资料？共有人(我爸)是否需要提供印监资料等等让他们过户呢？
2.B栋堆放的杂物，有些是我们的东西，有些是他们早年住在一起的时候就有的家具并非我?
购买，叔叔上周回来用手机拍摄，边说我们不清理杂物要告我们….，但B栋我们有产权暂放
东西应该是合理的吧？
原本以为房屋买卖是可以讨论的，但是遗产分完後，其他三人强硬要求我们一个月内搬走，
中间还跨到过年，完全不给商量的余地，不告知迁走祖先牌位，加上最近回去频频口出威胁
要告，这样不留情面的做法实在不知道怎麽样才能和他们协议……
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 leptoneta: 不用管他们 直接要求分割07/19 13:25
查过办理分割，也是要协议分割（这目前不可行）或是请求法院裁判分割，非到不得已我爸
不想闹上法院…
2F：→ kayak5566: 怎麽那麽卑微，分持就问清楚哪1/4是自己家的讲好白纸07/19 13:33
3F：→ kayak5566: 黑字，我放一堆榴槤都不违法…要卖还不巴结一点是不怕07/19 13:33
4F：→ kayak5566: 被压价吗？应该是长期不愉快导致，自己把自身权利写下07/19 13:33
5F：→ kayak5566: 来无欲则刚，但如果只能占便宜就…07/19 13:33
6F：推 chinaeatshit: 你爸不签名最好是卖的掉啦 你们姿态这麽软干嘛07/19 14:23
原本觉得他们要卖就给他们卖吧…我们能拿到应有的钱就好…所以消极对待…
现在怕的是连钱都拿不到…加上他们态度嚣张我爸气不过…才要我帮他想办法
7F：推 KKyosuke: 你的1/4产权没有分割的话不管是居住还是放东西都是使用07/19 17:29
8F：→ KKyosuke: 全部房子的行为啊，其他三个持有人有权要求租金。07/19 17:29
好的，但他们现在也不是要租金，要以不清杂物为由告我爸…虽然我是不知道这能不能告成
啦
9F：推 KHlawtel: 卖出完成时，通知你爸十日内回覆是否相同条件成买，否则07/19 20:07
10F：→ KHlawtel: 视为弃权07/19 20:07
※ 编辑: wmei (61.231.36.240 台湾), 07/19/2023 21:12:01
11F：推 KKyosuke: 告赢了也就是把东西撤走或是付钱啊 07/19 21:30
12F：→ LuckyCheer: 我记得比例超过2/3可以不用你爸同意就售出喔 事後给 07/26 09:27
13F：→ LuckyCheer: 你爸钱便可以 07/26 09:27
14F：推 taoist9999: 花钱找高手付费谘询。 07/26 10:02
15F：推 matsufleur: 就算售出有1/4的钱是你爸的 08/18 21:52