作者kattte (誠實面對自己吧!)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 租車位遇到的問題
時間Mon May 29 11:35:54 2023
事實經過：
小弟最近在桃園買了房子，打算跟其他大樓住戶租機車停車位，出租人給我的租賃契約我
覺得有個地方看起來不太合理，因為有疑慮所以目前還沒簽約
甲方：出租人，乙方：承租人
---- 以下簡稱甲方/乙方 ----
問題1：
乙方因故意或過失或無過失致失火或毀損停車場設備，應由乙方負責修繕賠償
》》我不太懂，如果我無過失，我還得要負責賠償？
問題2：
乙方提早解約，需提前2個月告知，甲方得沒收乙方押金2000元
甲方提早解約，需提前2個月告知，乙方不得拒絕且不得要求任何賠償
》》看起來不太合理，甲方只要先跟你預告，2個月後就可以把車位收回來，乙方還不能
拒絕（車位是一次租一年）
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：推 MELOEX: 問題二也太吃人夠夠 找別的賣家吧 05/29 11:43
2F：推 KKyosuke: 1. 例如你的車設計不良自燃 05/29 12:06
3F：→ KKyosuke: 2. 不願意可以不租 05/29 12:07
4F：→ kattte: 我目前在考慮第二條，這種真的有效力嗎？ 05/29 12:37
5F：→ iscu: 問題2 第二項應該改成甲方要賠償2000 這樣才對等吧 05/29 12:52
6F：→ iscu: 當然,不改也可以成立啦 但是不爽可以不要租 05/29 12:53
7F：→ iscu: 這是機車停車位?押金兩千~? 太高了吧!!!! 05/29 12:55
8F：→ kattte: 是機車停車位沒錯 05/29 13:08
9F：→ kattte: 感謝回覆。那我在找其他人租好了 05/29 13:09
10F：→ sindyevil: 要確認一下車位管理費等衍生費用誰承擔. 05/29 13:23
11F：→ leptoneta: 除非很便宜 不然不用勉強吞吧 05/29 13:29
12F：→ kattte: 原本是甲方要負責管理費，但他今天有跟我改乙方負責，所以 05/29 14:00
13F：→ kattte: 我決定不租了 05/29 14:00
14F：→ kattte: 上星期詢價時是說月租費裡面包含管理費跟清潔費，前天給 05/29 14:02
15F：→ kattte: 我合約要我看，但是今天又跟我說要改-.- 05/29 14:02
16F：→ kattte: 還跟我強調他不缺錢，阿那怎麼費用都乙方負責XD 05/29 14:04
17F：→ sindyevil: 第一條還好,第二條真的不妥,沒人租房東也是要出這些,再 05/29 14:29
18F：→ sindyevil: 找找搞不好還有更便宜的好車位也不一定. 05/29 14:29
19F：推 hp6304: 吃你夠夠 不要租 05/29 15:47
20F：→ iscu: 請教一下 你家這個機車位月租是一千嗎? 05/29 16:30
21F：推 KKyosuke: 簽了就有效力啊，沒有人規定合約一定要平等喔 05/29 18:15
22F：→ KKyosuke: 很多商業合約也是只有乙方有一堆限制，但沒有人逼你簽約 05/29 18:16
23F：推 ricoyu: 消保法有規定定型化契約之應記載不得記載事項，顯失公平 05/29 23:34
24F：→ ricoyu: 之規定是可以甲方要求刪修的。 05/29 23:34
25F：推 MELOEX: 你可以要求 他可以不租 遇到這種爛房東越早避開越好 不用 05/29 23:38
26F：→ MELOEX: 跟他講道理 05/29 23:38
27F：→ KKyosuke: 這又不是定型化契約... 05/30 01:54
28F：→ kattte: 月租3000 05/30 10:17
29F：→ kattte: 我有跟甲提出那兩個問題，但甲方回我他不缺錢 05/30 10:18
30F：→ kattte: 他是找律師擬的，要我自己出去打聽看看 05/30 10:19
31F：→ kattte: 我蠻擔心他臨時收回車位，到時要重新找車位就麻煩了 05/30 10:23
32F：→ kattte: 他是主張他不會亂來，但以他的態度來看 05/30 10:25
33F：→ kattte: 我覺得我很難信任他XD 05/30 10:25
34F：→ iscu: 這是什麼黃金機車位,一個月要三千~~ 05/30 10:42
35F：→ KKyosuke: 找律師擬的…最好是，律師收的費用就不只一年租金了 05/30 10:54
36F：→ KKyosuke: 不缺錢就只能祝福他找到下一個有緣人了 05/30 10:55
37F：推 Antihsieh: 台灣商人的難看吃相，跟租屋板那群狗房東同一個垃圾款 05/30 12:01
38F：→ Antihsieh: ，不是垃圾不成堆 05/30 12:01
39F：推 leptoneta: 換一個好配合的 又不是只有他有在租 05/30 14:52
40F：→ iscu: 你也可以回他說 我也不缺錢,但是有的錢寧願送乞丐也不願意xX 05/30 17:49
41F：→ jasonyeh: 問題二至少也要約定出租人需負賠償責任，不然真的是他高 05/31 09:10
42F：→ jasonyeh: 興什麼時候收回就收回 05/31 09:10
43F：→ kattte: 我是不想理他了，我有在社區群組提醒要跟他租的話要注意一 05/31 12:15
44F：→ kattte: 下那兩條 05/31 12:15
45F：→ kattte: 結果他馬上爆氣，找了兩個人幫他贊聲，還說要告我XD 05/31 12:17
46F：→ kattte: 但我在描述時完全沒提到我是跟誰租的，所以我不知道他能告 05/31 12:18
47F：→ kattte: 我什麼XD 05/31 12:18
48F：→ kattte: 反正我已經提醒其他人要注意看一下合約了 05/31 12:20
49F：→ kattte: 我也算是長了見識，以前遇到的房東人都還蠻好溝通的，第一 05/31 12:22
50F：→ kattte: 次遇到這種的 05/31 12:22