作者kattte (诚实面对自己吧!)
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标题[租赁] 租车位遇到的问题
时间Mon May 29 11:35:54 2023
事实经过：
小弟最近在桃园买了房子，打算跟其他大楼住户租机车停车位，出租人给我的租赁契约我
觉得有个地方看起来不太合理，因为有疑虑所以目前还没签约
甲方：出租人，乙方：承租人
---- 以下简称甲方/乙方 ----
问题1：
乙方因故意或过失或无过失致失火或毁损停车场设备，应由乙方负责修缮赔偿
》》我不太懂，如果我无过失，我还得要负责赔偿？
问题2：
乙方提早解约，需提前2个月告知，甲方得没收乙方押金2000元
甲方提早解约，需提前2个月告知，乙方不得拒绝且不得要求任何赔偿
》》看起来不太合理，甲方只要先跟你预告，2个月後就可以把车位收回来，乙方还不能
拒绝（车位是一次租一年）
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 MELOEX: 问题二也太吃人够够 找别的卖家吧 05/29 11:43
2F：推 KKyosuke: 1. 例如你的车设计不良自燃 05/29 12:06
3F：→ KKyosuke: 2. 不愿意可以不租 05/29 12:07
4F：→ kattte: 我目前在考虑第二条，这种真的有效力吗？ 05/29 12:37
5F：→ iscu: 问题2 第二项应该改成甲方要赔偿2000 这样才对等吧 05/29 12:52
6F：→ iscu: 当然,不改也可以成立啦 但是不爽可以不要租 05/29 12:53
7F：→ iscu: 这是机车停车位?押金两千~? 太高了吧!!!! 05/29 12:55
8F：→ kattte: 是机车停车位没错 05/29 13:08
9F：→ kattte: 感谢回覆。那我在找其他人租好了 05/29 13:09
10F：→ sindyevil: 要确认一下车位管理费等衍生费用谁承担. 05/29 13:23
11F：→ leptoneta: 除非很便宜 不然不用勉强吞吧 05/29 13:29
12F：→ kattte: 原本是甲方要负责管理费，但他今天有跟我改乙方负责，所以 05/29 14:00
13F：→ kattte: 我决定不租了 05/29 14:00
14F：→ kattte: 上星期询价时是说月租费里面包含管理费跟清洁费，前天给 05/29 14:02
15F：→ kattte: 我合约要我看，但是今天又跟我说要改-.- 05/29 14:02
16F：→ kattte: 还跟我强调他不缺钱，阿那怎麽费用都乙方负责XD 05/29 14:04
17F：→ sindyevil: 第一条还好,第二条真的不妥,没人租房东也是要出这些,再 05/29 14:29
18F：→ sindyevil: 找找搞不好还有更便宜的好车位也不一定. 05/29 14:29
19F：推 hp6304: 吃你够够 不要租 05/29 15:47
20F：→ iscu: 请教一下 你家这个机车位月租是一千吗? 05/29 16:30
21F：推 KKyosuke: 签了就有效力啊，没有人规定合约一定要平等喔 05/29 18:15
22F：→ KKyosuke: 很多商业合约也是只有乙方有一堆限制，但没有人逼你签约 05/29 18:16
23F：推 ricoyu: 消保法有规定定型化契约之应记载不得记载事项，显失公平 05/29 23:34
24F：→ ricoyu: 之规定是可以甲方要求删修的。 05/29 23:34
25F：推 MELOEX: 你可以要求 他可以不租 遇到这种烂房东越早避开越好 不用 05/29 23:38
26F：→ MELOEX: 跟他讲道理 05/29 23:38
27F：→ KKyosuke: 这又不是定型化契约... 05/30 01:54
28F：→ kattte: 月租3000 05/30 10:17
29F：→ kattte: 我有跟甲提出那两个问题，但甲方回我他不缺钱 05/30 10:18
30F：→ kattte: 他是找律师拟的，要我自己出去打听看看 05/30 10:19
31F：→ kattte: 我蛮担心他临时收回车位，到时要重新找车位就麻烦了 05/30 10:23
32F：→ kattte: 他是主张他不会乱来，但以他的态度来看 05/30 10:25
33F：→ kattte: 我觉得我很难信任他XD 05/30 10:25
34F：→ iscu: 这是什麽黄金机车位,一个月要三千~~ 05/30 10:42
35F：→ KKyosuke: 找律师拟的…最好是，律师收的费用就不只一年租金了 05/30 10:54
36F：→ KKyosuke: 不缺钱就只能祝福他找到下一个有缘人了 05/30 10:55
37F：推 Antihsieh: 台湾商人的难看吃相，跟租屋板那群狗房东同一个垃圾款 05/30 12:01
38F：→ Antihsieh: ，不是垃圾不成堆 05/30 12:01
39F：推 leptoneta: 换一个好配合的 又不是只有他有在租 05/30 14:52
40F：→ iscu: 你也可以回他说 我也不缺钱,但是有的钱宁愿送乞丐也不愿意xX 05/30 17:49
41F：→ jasonyeh: 问题二至少也要约定出租人需负赔偿责任，不然真的是他高 05/31 09:10
42F：→ jasonyeh: 兴什麽时候收回就收回 05/31 09:10
43F：→ kattte: 我是不想理他了，我有在社区群组提醒要跟他租的话要注意一 05/31 12:15
44F：→ kattte: 下那两条 05/31 12:15
45F：→ kattte: 结果他马上爆气，找了两个人帮他赞声，还说要告我XD 05/31 12:17
46F：→ kattte: 但我在描述时完全没提到我是跟谁租的，所以我不知道他能告 05/31 12:18
47F：→ kattte: 我什麽XD 05/31 12:18
48F：→ kattte: 反正我已经提醒其他人要注意看一下合约了 05/31 12:20
49F：→ kattte: 我也算是长了见识，以前遇到的房东人都还蛮好沟通的，第一 05/31 12:22
50F：→ kattte: 次遇到这种的 05/31 12:22