事實經過： 過程文長，請見諒。 祖父與祖母公同共有兩塊相鄰農地，A地與B地，面積共2000坪左右。 民國85年時以祖母名 義興建一棟農舍(100坪，家父與另外兩個叔叔一同出資)，隨後農於舍民國87年贈與轉移給 家父與另外兩個叔叔，三人公同共有。 民國98年(祖母往生前一年)，另外兩位姑姑與一位叔叔將祖母公同共有農地的1/2持份 辦理贈與轉移到他們三人名下。此贈與直至祖母往生後才讓其他人知道，而且還真 的有三筆權狀字號。目前該兩位姑姑與叔叔正發起農地強制分割，家父與兩位叔叔這邊 擔心日後農地落入外人手中時,持份不足，農舍會不會被拆。 問題： 1.我目前查到農發條例第十六條之四，農舍與其配地應該併同轉移。所以理當於民國87年 時，贈與農舍時，其農舍配地(約1000坪)應當也同時轉移到家父與另外兩個叔叔名下。 為什麼兩位姑姑與叔叔可以將祖母公同共有農地的1/2持份辦理贈與轉移到他們三人 名下呢? 地政事務所沒有依農發條例規定阻擋，還發給他們權狀字號? 亦或是只有在 農地分割時，才會依農發條例嚴格審查呢? 2. 若98年的祖母持份贈與不合農發條例規定，兩位姑姑與叔叔的受贈內容是否為 (A+B地面積)/2 扣除農舍配地呢? 要怎麼跟地政事務所更正他們的土地份額呢? 3. 反之，若98年的祖母持份贈與合法，我方是否可以以民法第425條之1，「土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與 他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間 或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係 」主張擁有 農舍配地的使用權,直至農舍使用期間結束，保障自身權利呢? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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