作者sunpig11 (鄭貼心)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 土地通行糾紛
時間Tue Nov 1 14:08:51 2022
事實經過：
先上圖1
https://i.imgur.com/8zAiqcO.jpg
我家門前有一個空地（紅色圓圈處）2年前換鄰居後因為常有鄰居客人擋在門口，去年開始就把第二台車停在紅色圓圈處，這幾天隔壁鄰居主張為土地持有權人，我翻一下我家地契沒土地所有權狀，昨天鄰居有報案目前走鄉公所調解流程。今天回家看到開始做妖（如圖2）。住了20年換的鄰居風雲變色。房子為20年前的法拍屋，門口為主要出入道路（圖3）。第一次遇到這種請大大幫忙想想辦法
謝謝
圖2
https://i.imgur.com/n1QkJaD.jpg
圖3
https://i.imgur.com/PXZdnEa.jpg
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11/1 更新
今天請代書協助申請土地所有權狀，看到鄰居9/30透過法拍購買，聽家人問鄉公所意思是鄰居透過申請買道路用地，現在家人很懊惱沒買家門的地一夜沒睡。（地籍圖藤本如圖4）
問題1:
現在最差只能從右側花圃那邊打通出入嗎？
問題2:
鄰居放在家門的盆栽跟機車還有解嗎？
圖4
https://imgur.com/a/zl47BOg
問題：
家人跟我都沒這方面法律知識，請問如何保護自己？
先感謝各位幫 忙小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：推 jj89066: 估計是你可以繼續通行 但地是他的你不能停車11/01 14:30
2F：→ jj89066: 對了你想保護自己什麼利益？11/01 14:31
3F：→ sunpig11: 停車我們這是鄉下還有地方停，但怕居擋住路車庫裡面還有 11/01 14:46
4F：→ sunpig11: 一台車會出不來 11/01 14:46
5F：→ sunpig11: 這樣紅色圓圈處算貸地嗎? 11/01 14:51
6F：推 CCWck: 袋地通行也是要補償對方 11/01 16:20
7F：→ iscu: 袋地通行是你們沒有其他出入口才能請求 11/01 16:50
8F：→ iscu: 而且也不是一定要留給汽車通行, 有時候留人行步道即可 11/01 16:50
9F：→ furio: 他旁邊就有可通行巷道，而且還有開門 11/01 19:43
10F：推 badiverson: 最佳解決方法就是跟鄰居買地或租用；你想免費使用讓 11/01 20:00
11F：→ badiverson: 車進出幾乎已經不可能了。 11/01 20:00
12F：推 badiverson: 不然你先去工務局調建築執照看看指定建築線指那邊， 11/01 20:10
13F：→ badiverson: 如果是現有巷道還有機會可以談談看。 11/01 20:10
※ 編輯: sunpig11 (111.254.107.1 臺灣), 11/01/2022 22:40:18
※ 編輯: sunpig11 (111.254.107.1 臺灣), 11/01/2022 22:41:10
※ 編輯: sunpig11 (111.254.107.1 臺灣), 11/01/2022 22:47:48
14F：→ sunpig11: 另外想詢問鄰居擋在門口的機車及花圃，移動但沒損壞這樣 11/02 08:47
15F：→ sunpig11: 會違法嗎? 11/02 08:47
16F：推 badiverson: 建議你去找專門打土地訴訟的律師諮詢唷～ 11/02 08:49
17F：→ furio: 人家的土地放他自己的機車花盆，要動也要走b大說的方式 11/02 09:09
18F：→ furio: 現在狀況就你家明明有側門可出入，硬要從人家土地經過 11/02 09:10
19F：→ sunpig11: 謝謝各位意見!! 今晚會先去諮詢律師。側邊之前是搭鐵皮 11/02 09:32
20F：→ sunpig11: 防雨噴近來，如果要打掉讓車進入相對來說比較簡單一點。 11/02 09:35
21F：→ sunpig11: 看來目前就如B大提的。1.跟鄰居買 2.租用3.打通側邊 11/02 09:48
22F：→ sunpig11: 突然慶幸我家是轉角，還有旁邊小巷子當退路 心累 11/02 09:54
23F：→ kayak5566: 對方才累吧！客人停自己的地被趕，還要花力氣擺花盆保 11/02 18:50
24F：→ kayak5566: 護自己的地 11/02 18:50
25F：推 cka: 對方買別人家門口的土地也是蠻故意的，只能說你們怎麼會沒有 11/03 06:51
26F：→ cka: 想到要買起來 11/03 06:51
27F：→ sunpig11: 昨晚諮詢律師他也說我們算是被糟蹋的，這種土地糾紛會越 11/03 08:24
28F：→ sunpig11: 來越多，也服了鄰居有這方面知識。回樓上所以我們付出代 11/03 08:24
29F：→ sunpig11: 價了，長輩們以為門口是道路預定地就沒去買了，現在也只 11/03 08:24
30F：→ sunpig11: 能懊惱。至於跟鄰居的糾紛簡單說一下，對方剛搬來第一年 11/03 08:24
31F：→ sunpig11: ，鄰居門口鐵皮發生火災（濃煙很大），當時我還在我家三 11/03 08:24
32F：→ sunpig11: 樓吹冷氣，被外面的人大叫敲我家門我才逃生的，之後請對 11/03 08:24
33F：→ sunpig11: 方注意消防安全，對方回說做吃的難免會有幾起火災，我聽 11/03 08:24
34F：→ sunpig11: 不下去就檢舉違建，從此結下涼子。加上近幾年疫情我家車 11/03 08:24
35F：→ sunpig11: 停家門口擋住他做吃的生意，檢舉加積怨很久。 11/03 08:24
36F：→ sunpig11: 也許透過我家這事件，能幫助到其他相同的人，跟鄰居不好 11/03 08:34
37F：→ sunpig11: 沒關係，趕快確認你家門口的地。昨晚也有好好跟鄰居溝通 11/03 08:34
38F：→ sunpig11: ，目前事情進展稍微好一點。 11/03 08:34
39F：→ iscu: 做吃的 消防衛生搞好了嗎 11/03 09:56
40F：→ sunpig11: 做吃的我昨天第一次進去參觀，衛生還可以比一般夜市乾淨 11/03 12:06
41F：→ sunpig11: 。消防部分昨天有跟她聊，她說會在小心不要忘記關火出門 11/03 12:06
42F：→ sunpig11: ，所以看起來是還沒有。所有我打算在2樓放煙霧探測氣， 11/03 12:06
43F：→ sunpig11: 還有多去廟裡拜拜跟保火災險了。 11/03 12:06
44F：推 taoist9999: 如果立場倒過來的話，你會讓對方無償使用嗎？ 11/04 07:56
45F：推 taoist9999: 不要認為通通是對方的問題。 11/04 08:03
46F：→ sunpig11: 就如同樓上所說解決問題要解決根本，現在不管怎樣就是要 11/04 08:40
47F：→ sunpig11: 想辦法買到門前這塊地 11/04 08:40
49F：→ sunpig11: 目前現況QQ 11/04 16:26
50F：推 windswith68: 袋地通行，只要你的人能走出去就可以了，更何況你房 11/10 19:29
51F：→ windswith68: 子右面臨路還有一個門…… 11/10 19:29
52F：→ windswith68: 不如你去問問對方能不能跟他買下門前那塊地 11/10 19:29