作者a415119 (安本里粉跛)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 房貸第二借款人請益
時間Thu Oct 13 17:38:44 2022
各位前輩好，家中目前有一房 現有貸款20年房貸約為1300萬，媽媽為借款人及房屋所
有人，原本貸款沒到那麼高，近幾年持續借出吃老本
由於爸媽年事已高且收入不穩定，亦不肯降價求售，只繳利息的寬限期快到，屆時本金
利息一起還無法負擔
爸媽希望用我名字當作第二借款人然後貸款談成30年 同時再跟銀行談約兩年寬限期讓
手頭可以先撐過去又不致於被法拍。
我這邊考量的點是接手後到時寬限期一過一樣還不出來如果房子仍無法賣出，被法拍後
會導致連我這邊一起信用破產，如果選擇不接會讓房子後續走法拍，就算是搬家跟外面租房
一樣是一筆開銷
不曉得各位大大是否有其他建議或是當第二借款人需考量的點呢？感謝
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1F：推 cka: 就是你要接手付貸款啊 10/13 18:19
2F：推 iscu: 就貸款出來借你爸媽，記得把借據寫清楚 10/13 18:21
3F：→ furio: 20年期一個月本利要還6萬多以上，30年期一個月少不到1萬塊 10/13 19:06
4F：→ furio: 20年期還不起的話的確30年期也有很大風險，面對現實為上策 10/13 19:08
5F：→ furio: 原PO其實也知道該怎麼做，只是親情卡住 10/13 19:10
6F：→ a415119: 謝樓上大大們，確實親情卡很大部分想有個中間的平衡點決 10/13 21:31
7F：→ a415119: 定 10/13 21:31
8F：→ MarcoLou: 租屋負擔少一點吧 10/14 07:53