作者MartinLK (XD)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 子女賣掉借名登記的房產.父母仍住在裡面
時間Sat Aug 20 21:30:41 2022
事實經過：
A父母自住已逾廿年.當初借名登記在B女名下(沒和父母同住.且數年未聯絡).
當初的繳納房貸紀錄找不到了
B女二個月前未告知父母.逕自賣給他人.(買方未看屋過).
新所有權人C.在地政機關辦理完成登記後.拿著B女交付的鑰匙開門.
來跟父母A談條件.限期搬離
問題：
1.A父母可以算是善意第三人？
因為原所有權人是B女.，是否A父母可主張借名登記.B女無權處分不動產.
2.新屋主C.若和B女有債權債務關係，或是假交易.仍算善意第三人？
3.若新屋主C要求限期搬離.使用人A不願配合，可以對A做怎樣行動？占用?
或C只能告B不履行買賣契約.
4.父母A還可如何主張.保護自己權益？或延長居住的方法？
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1F：推 leptoneta: 你要怎麼證明是借名登記 證據呢 08/20 21:39
2F：→ MartinLK: 若金流都是父母負擔的銀行轉帳紀錄.或是其他子女作證? 08/20 21:54
3F：→ MartinLK: 就怕沒把銀行紀錄留下 作證明 08/20 21:54
4F：→ aqwe: 打電話問銀行阿 哪一間銀行總知道吧 08/21 17:23
5F：推 qroles: 我覺得應該很難要回了，法律是看白紙黑字的，名字登記誰， 09/15 14:35
6F：→ qroles: 就是誰的，不然還搞登記幹嘛。 09/15 14:35