作者themlb09 (themlb09)
標題Re: [其他]1000多坪建地申請裁判分割難題?請教高手
時間Thu Jul 14 16:15:20 2022
非常感謝高手指點，主要正式委託律師前，想先釐清核心問題節省溝通時間，
(1)如果B也同意所有方案，A與B一起當原告會比較好嗎?只是居具不同縣市，
文書作業上會很不方便。
(2)如果走整塊地變價拍賣，對我們有個別完整1/3持分且出錢出力較多的A跟B很不公平，
-方案A,如果只拍賣他們1/3部分，希望能用公告現值為基礎當第一拍價格，讓我們有機會
吃下。
-方案B,如果整塊地一起拍賣,能否主張第一拍就用接近市價或超過的價格來賣呢?
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1F：推 jasonyeh: 1 、不會。因為分割共有物的裁判費是以原告的應有部分比 07/14 16:42
2F：→ jasonyeh: 例計算，所以A、B都當原告，到時候裁判費會繳更多，雖然 07/14 16:42
3F：→ jasonyeh: 訴訟費用會按應有部分比例負擔，但真的沒必要多繳，B 同 07/14 16:43
4F：→ jasonyeh: 意的話只要在訴訟中說同意原告的分割方案就可以了 07/14 16:43
5F：→ jasonyeh: 2、 記得土地拍賣會先請估價師估價，不是你們主張想用什 07/14 16:45
6F：→ jasonyeh: 麼金額就可以 07/14 16:46
7F：推 alexlin6652: 如果是採變價分割，是整塊土地一起拍賣，沒有只拍賣1 07/15 00:30
8F：→ alexlin6652: /3的問題 07/15 00:30
9F：→ alexlin6652: 強制執行程序，法院會請不動產估價師鑑定拍賣土地的 07/15 00:32
10F：→ alexlin6652: 價格，那個價格原則上就是第一拍的底價 07/15 00:32