作者themlb09 (themlb09)
标题Re: [其他]1000多坪建地申请裁判分割难题?请教高手
时间Thu Jul 14 16:15:20 2022
非常感谢高手指点，主要正式委托律师前，想先厘清核心问题节省沟通时间，
(1)如果B也同意所有方案，A与B一起当原告会比较好吗?只是居具不同县市，
文书作业上会很不方便。
(2)如果走整块地变价拍卖，对我们有个别完整1/3持分且出钱出力较多的A跟B很不公平，
-方案A,如果只拍卖他们1/3部分，希望能用公告现值为基础当第一拍价格，让我们有机会
吃下。
-方案B,如果整块地一起拍卖,能否主张第一拍就用接近市价或超过的价格来卖呢?
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1F：推 jasonyeh: 1 、不会。因为分割共有物的裁判费是以原告的应有部分比 07/14 16:42
2F：→ jasonyeh: 例计算，所以A、B都当原告，到时候裁判费会缴更多，虽然 07/14 16:42
3F：→ jasonyeh: 诉讼费用会按应有部分比例负担，但真的没必要多缴，B 同 07/14 16:43
4F：→ jasonyeh: 意的话只要在诉讼中说同意原告的分割方案就可以了 07/14 16:43
5F：→ jasonyeh: 2、 记得土地拍卖会先请估价师估价，不是你们主张想用什 07/14 16:45
6F：→ jasonyeh: 麽金额就可以 07/14 16:46
7F：推 alexlin6652: 如果是采变价分割，是整块土地一起拍卖，没有只拍卖1 07/15 00:30
8F：→ alexlin6652: /3的问题 07/15 00:30
9F：→ alexlin6652: 强制执行程序，法院会请不动产估价师监定拍卖土地的 07/15 00:32
10F：→ alexlin6652: 价格，那个价格原则上就是第一拍的底价 07/15 00:32