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請問 我買了一個頂樓,它有頂加,佔用約7坪左右,僅自用,無出租營利。 其它頂樓戶也多少都有不同程度的佔用,我這戶算少的。 入住後,在自行計算管理費後,發現我每個月有多繳約4坪的管理費。 找財委詢問過,財委和主委找資料出來細算, 發現全部戶都有多繳或少繳的坪數, 財委表示這每月每戶要繳多少的表格已用很久, 當初是誰計算的已不可考,且要重計還要向全部區權人說明,很麻煩。 我當下表示,我佔用頂樓,多繳我是無意見,當作佔用的租金或費用。財委和主委也不置可 否,最後也無改變。 以上和財委主委的交談內容均無記錄。 想請問,若未來,管委會對佔用頂樓一事,用法律方式要求拆除歸還。 我若辯訴這多付的管理費,是可能的租金,這樣可行嗎? 或這根本是兩回事? PS: 這是老社區了,因為頂樓漏水, 也都是頂樓戶自己修繕, 我真心不覺得有人會無聊提這件事。 僅有某一頂樓住戶把其頂加出租, 讓另一無頂加頂樓住戶偶有微詞而己。 我也只是在心中疑問多年, 想未雨綢繆而已。 謝謝大家。 --



※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.250.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1653422270.A.590.html ※ 編輯: besteam0 (106.107.250.22 臺灣), 05/25/2022 04:06:55
1F:→ q347: 你是所有人 然後有租金給自己? 05/25 06:51
2F:推 jerry1214: 可以試著用多繳管理費這部分,當作有分管契約的依據 05/25 11:35
3F:推 chinaeatshit: 就兩回事 管理費你想成單純的花錢消災的意思就好 05/25 11:47
4F:→ chinaeatshit: 不管你怎麼做 法源依據你就是違建 05/25 11:47
5F:推 KKyosuke: 當然不可行 05/25 20:51
6F:→ besteam0: 謝謝大家的建議,抱歉我忘了說。 05/26 08:17
7F:→ besteam0: 頂加部份不是違建。應該是很久前的建商蓋給頂樓戶的, 05/26 08:17
8F:→ besteam0: 但也沒產權,所以算公設。 05/26 08:17
9F:→ besteam0: 最多被要求歸還,拆只是拆其中的裝潢而已。 05/26 08:17
10F:→ sindyevil: 違建的定義是有沒有取得建物或使用執照,也不要認為建商 05/26 14:01
11F:→ sindyevil: 蓋的就一定有執照,如果有,為何不能正常交易? 05/26 14:02
12F:→ besteam0: 原來如此,但細節太遙遠了,我也不清楚,謝謝分享。 05/26 14:21
13F:→ shelley0628: 當然不行,違建就是違建 06/03 00:24







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