作者besteam0 (besteam)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 佔用頂樓 但多付管理費的關聯性
時間Wed May 25 03:57:48 2022
請問 我買了一個頂樓，它有頂加，佔用約7坪左右，僅自用，無出租營利。
其它頂樓戶也多少都有不同程度的佔用，我這戶算少的。
入住後，在自行計算管理費後，發現我每個月有多繳約4坪的管理費。
找財委詢問過，財委和主委找資料出來細算，
發現全部戶都有多繳或少繳的坪數，
財委表示這每月每戶要繳多少的表格已用很久，
當初是誰計算的已不可考，且要重計還要向全部區權人說明，很麻煩。
我當下表示，我佔用頂樓，多繳我是無意見，當作佔用的租金或費用。財委和主委也不置可
否，最後也無改變。
以上和財委主委的交談內容均無記錄。
想請問，若未來，管委會對佔用頂樓一事，用法律方式要求拆除歸還。
我若辯訴這多付的管理費，是可能的租金，這樣可行嗎？
或這根本是兩回事？
PS：
這是老社區了，因為頂樓漏水，
也都是頂樓戶自己修繕，
我真心不覺得有人會無聊提這件事。
僅有某一頂樓住戶把其頂加出租，
讓另一無頂加頂樓住戶偶有微詞而己。
我也只是在心中疑問多年，
想未雨綢繆而已。
謝謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.250.22 (臺灣)
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※ 編輯: besteam0 (106.107.250.22 臺灣), 05/25/2022 04:06:55
1F：→ q347: 你是所有人 然後有租金給自己? 05/25 06:51
2F：推 jerry1214: 可以試著用多繳管理費這部分，當作有分管契約的依據 05/25 11:35
3F：推 chinaeatshit: 就兩回事 管理費你想成單純的花錢消災的意思就好 05/25 11:47
4F：→ chinaeatshit: 不管你怎麼做 法源依據你就是違建 05/25 11:47
5F：推 KKyosuke: 當然不可行 05/25 20:51
6F：→ besteam0: 謝謝大家的建議，抱歉我忘了說。 05/26 08:17
7F：→ besteam0: 頂加部份不是違建。應該是很久前的建商蓋給頂樓戶的， 05/26 08:17
8F：→ besteam0: 但也沒產權，所以算公設。 05/26 08:17
9F：→ besteam0: 最多被要求歸還，拆只是拆其中的裝潢而已。 05/26 08:17
10F：→ sindyevil: 違建的定義是有沒有取得建物或使用執照,也不要認為建商 05/26 14:01
11F：→ sindyevil: 蓋的就一定有執照,如果有,為何不能正常交易? 05/26 14:02
12F：→ besteam0: 原來如此，但細節太遙遠了，我也不清楚，謝謝分享。 05/26 14:21
13F：→ shelley0628: 當然不行，違建就是違建 06/03 00:24