作者besteam0 (besteam)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 占用顶楼 但多付管理费的关联性
时间Wed May 25 03:57:48 2022
请问 我买了一个顶楼，它有顶加，占用约7坪左右，仅自用，无出租营利。
其它顶楼户也多少都有不同程度的占用，我这户算少的。
入住後，在自行计算管理费後，发现我每个月有多缴约4坪的管理费。
找财委询问过，财委和主委找资料出来细算，
发现全部户都有多缴或少缴的坪数，
财委表示这每月每户要缴多少的表格已用很久，
当初是谁计算的已不可考，且要重计还要向全部区权人说明，很麻烦。
我当下表示，我占用顶楼，多缴我是无意见，当作占用的租金或费用。财委和主委也不置可
否，最後也无改变。
以上和财委主委的交谈内容均无记录。
想请问，若未来，管委会对占用顶楼一事，用法律方式要求拆除归还。
我若辩诉这多付的管理费，是可能的租金，这样可行吗？
或这根本是两回事？
PS：
这是老社区了，因为顶楼漏水，
也都是顶楼户自己修缮，
我真心不觉得有人会无聊提这件事。
仅有某一顶楼住户把其顶加出租，
让另一无顶加顶楼住户偶有微词而己。
我也只是在心中疑问多年，
想未雨绸缪而已。
谢谢大家。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 106.107.250.22 (台湾)
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※ 编辑: besteam0 (106.107.250.22 台湾), 05/25/2022 04:06:55
1F：→ q347: 你是所有人 然後有租金给自己? 05/25 06:51
2F：推 jerry1214: 可以试着用多缴管理费这部分，当作有分管契约的依据 05/25 11:35
3F：推 chinaeatshit: 就两回事 管理费你想成单纯的花钱消灾的意思就好 05/25 11:47
4F：→ chinaeatshit: 不管你怎麽做 法源依据你就是违建 05/25 11:47
5F：推 KKyosuke: 当然不可行 05/25 20:51
6F：→ besteam0: 谢谢大家的建议，抱歉我忘了说。 05/26 08:17
7F：→ besteam0: 顶加部份不是违建。应该是很久前的建商盖给顶楼户的， 05/26 08:17
8F：→ besteam0: 但也没产权，所以算公设。 05/26 08:17
9F：→ besteam0: 最多被要求归还，拆只是拆其中的装潢而已。 05/26 08:17
10F：→ sindyevil: 违建的定义是有没有取得建物或使用执照,也不要认为建商 05/26 14:01
11F：→ sindyevil: 盖的就一定有执照,如果有,为何不能正常交易? 05/26 14:02
12F：→ besteam0: 原来如此，但细节太遥远了，我也不清楚，谢谢分享。 05/26 14:21
13F：→ shelley0628: 当然不行，违建就是违建 06/03 00:24