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请问 我买了一个顶楼,它有顶加,占用约7坪左右,仅自用,无出租营利。 其它顶楼户也多少都有不同程度的占用,我这户算少的。 入住後,在自行计算管理费後,发现我每个月有多缴约4坪的管理费。 找财委询问过,财委和主委找资料出来细算, 发现全部户都有多缴或少缴的坪数, 财委表示这每月每户要缴多少的表格已用很久, 当初是谁计算的已不可考,且要重计还要向全部区权人说明,很麻烦。 我当下表示,我占用顶楼,多缴我是无意见,当作占用的租金或费用。财委和主委也不置可 否,最後也无改变。 以上和财委主委的交谈内容均无记录。 想请问,若未来,管委会对占用顶楼一事,用法律方式要求拆除归还。 我若辩诉这多付的管理费,是可能的租金,这样可行吗? 或这根本是两回事? PS: 这是老社区了,因为顶楼漏水, 也都是顶楼户自己修缮, 我真心不觉得有人会无聊提这件事。 仅有某一顶楼住户把其顶加出租, 让另一无顶加顶楼住户偶有微词而己。 我也只是在心中疑问多年, 想未雨绸缪而已。 谢谢大家。 --



※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 106.107.250.22 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1653422270.A.590.html ※ 编辑: besteam0 (106.107.250.22 台湾), 05/25/2022 04:06:55
1F:→ q347: 你是所有人 然後有租金给自己? 05/25 06:51
2F:推 jerry1214: 可以试着用多缴管理费这部分,当作有分管契约的依据 05/25 11:35
3F:推 chinaeatshit: 就两回事 管理费你想成单纯的花钱消灾的意思就好 05/25 11:47
4F:→ chinaeatshit: 不管你怎麽做 法源依据你就是违建 05/25 11:47
5F:推 KKyosuke: 当然不可行 05/25 20:51
6F:→ besteam0: 谢谢大家的建议,抱歉我忘了说。 05/26 08:17
7F:→ besteam0: 顶加部份不是违建。应该是很久前的建商盖给顶楼户的, 05/26 08:17
8F:→ besteam0: 但也没产权,所以算公设。 05/26 08:17
9F:→ besteam0: 最多被要求归还,拆只是拆其中的装潢而已。 05/26 08:17
10F:→ sindyevil: 违建的定义是有没有取得建物或使用执照,也不要认为建商 05/26 14:01
11F:→ sindyevil: 盖的就一定有执照,如果有,为何不能正常交易? 05/26 14:02
12F:→ besteam0: 原来如此,但细节太遥远了,我也不清楚,谢谢分享。 05/26 14:21
13F:→ shelley0628: 当然不行,违建就是违建 06/03 00:24







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