作者bohua (冏化煙島桑)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 想在巷弄開店及詢問違建問題
時間Mon Feb 14 15:12:31 2022
事實經過：
住宅區落在道路約6米的道路，住宅格式為約30年的連棟3樓老透天，
遷入後想將原本車庫的位置打掉，改造成營業場所。
問題：
1. 過去都是寧靜的住宅地區，如在巷弄內的住宅區開店是否容易誤觸法規或遭檢舉？
2. 一般的建物為3層樓+前方車庫，如原本想購買的房屋已是4層(或4.5層)，再加上改
造一樓車庫為營業場所，原本的建物已超過容積率及遮蔽率，再加上車庫是不是更容易
遭檢舉？
3. 房屋銷售說該房子已建設近30年，不會被檢舉是真的嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.67.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1644822755.A.7A7.html
1F：→ iscu: 3. 你這就像接到詐騙電話,然後還相信對方說不是詐騙... 02/14 19:11
2F：→ iscu: 第3點要驗證很簡單,問他是否願意簽下如果被檢舉被拆願意無條 02/14 19:12
3F：→ iscu: 件解除合約並且退還購屋金額不得扣除任何金額~ 02/14 19:13
4F：→ BMOI: 既成違建和新蓋違建是兩回事，改建就有可能被檢舉 02/15 17:29