作者bohua (冏化烟岛桑)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 想在巷弄开店及询问违建问题
时间Mon Feb 14 15:12:31 2022
事实经过：
住宅区落在道路约6米的道路，住宅格式为约30年的连栋3楼老透天，
迁入後想将原本车库的位置打掉，改造成营业场所。
问题：
1. 过去都是宁静的住宅地区，如在巷弄内的住宅区开店是否容易误触法规或遭检举？
2. 一般的建物为3层楼+前方车库，如原本想购买的房屋已是4层(或4.5层)，再加上改
造一楼车库为营业场所，原本的建物已超过容积率及遮蔽率，再加上车库是不是更容易
遭检举？
3. 房屋销售说该房子已建设近30年，不会被检举是真的吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ iscu: 3. 你这就像接到诈骗电话,然後还相信对方说不是诈骗... 02/14 19:11
2F：→ iscu: 第3点要验证很简单,问他是否愿意签下如果被检举被拆愿意无条 02/14 19:12
3F：→ iscu: 件解除合约并且退还购屋金额不得扣除任何金额~ 02/14 19:13
4F：→ BMOI: 既成违建和新盖违建是两回事，改建就有可能被检举 02/15 17:29