作者bjzdlt (圈圈有破洞)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 透天房屋共用牆壁漏水
時間Fri Oct 15 19:23:51 2021
事實經過：
家裡是透天房，有一面牆與鄰居共用，鄰居的浴廁水管是埋在這面共用牆，現在我家這面牆有非常嚴重的漏水，前天有請專業的抓漏師傅用機器量測，紅外線全屋量測出來確實是那塊區域的水管漏水，當下有請鄰居太太過來家裡，師傅也再次量測及解釋給對方聽，而對方僅表示自己家完全沒有漏水的現象，且持續跳針說我們什麼都不知道，沒有任何感覺，最後帶過會回家轉達給先生。
今天再次趁著追垃圾車時詢問鄰居太太，是否能讓師傅過去他家處理漏水，因為沒有從源頭解決，花再多心力抓漏都無效，而對方只是再次拒絕且跳針表示他們沒有漏水也不認為是他們的水管造成的。
另外補充，對方是在社區出名愛占人便宜的家庭，也很喜歡暗地裡報復，因為家中長輩過去都只能自己找人處理這些問題，但每隔幾年就會嚴重壁癌，都是在同一區塊，隨著科技更新，現在可以拿出圖像顯示等數據都證明確實是他們的問題。
問題：
請問是不是有法律相關規定可以解決這樣的問題及制止這類惡鄰居呢？我知道公寓大樓好像有，但是共用壁的透天社區不曉得該怎麼處理呢？
如果對方始終不願意處理，我們能不能自己修復我們這邊後，並行使法律效力讓對方一定要處理並且也付連帶賠償損失的責任呢？
先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處，謝謝。
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1F：推 iscu: 看能不能把漏往你家的地方堵起來10/15 22:24
2F：→ iscu: 水這種東西這邊不通自然會流到另外一處 10/15 22:24
3F：→ iscu: 打官司很麻煩的 10/15 22:24
師傅是建議如果能從源頭修起的話最好，不然也可能只是暫時的改善，抓漏的費用真的也不便宜。就是知道打官司很麻煩，所以才先與對方討論。
4F：推 core168: 上法院吧，你有一個惡鄰比漏水更嚴重10/16 08:45
5F：→ core168: 還有一個辦法，從你家鑿開修理，換他會來求你10/16 08:46
就是怕到時從我家這邊修理後，他們家有什麼變化，他們會該該叫是因為我家的關係，還要擔心他家的小動作之類的。
今天又再找鄰居先生談了，他還是堅持不讓師傅過去他家用儀器抓漏，其實我們的想法是他們讓師傅進去修，費用全由我家付，但他們仍然踩很硬，下週師傅來會再跟他討論該怎麼做。
只是像這種共用牆壁有問題的話，有相關法律可以協助嗎？
※ 編輯: bjzdlt (1.168.4.2 臺灣), 10/16/2021 21:11:35
6F：→ ajax4444: 就申請調解，然後跟他說你願意費用全付，不然打官司後 10/23 00:49
7F：→ ajax4444: 法官會派鑑定去看，要是鑑定是你家問題，鑑定費10幾萬 10/23 00:51
8F：→ ajax4444: 加上維修費，法官會要鄰居全付 10/23 00:52
9F：→ ajax4444: 請他當場拿手機搜尋 漏水 鑑定費 誰出 大概是這些關鍵字 10/23 00:55
10F：推 core168: 這種爛鄰居你跟他講道理沒用，從你這邊直接修理，他要 10/23 08:24
11F：→ core168: 讓他 ，大家還有得灰，總比一直漏水不修理好 10/23 08:24