作者bjzdlt (圈圈有破洞)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 透天房屋共用墙壁漏水
时间Fri Oct 15 19:23:51 2021
事实经过：
家里是透天房，有一面墙与邻居共用，邻居的浴厕水管是埋在这面共用墙，现在我家这面墙有非常严重的漏水，前天有请专业的抓漏师傅用机器量测，红外线全屋量测出来确实是那块区域的水管漏水，当下有请邻居太太过来家里，师傅也再次量测及解释给对方听，而对方仅表示自己家完全没有漏水的现象，且持续跳针说我们什麽都不知道，没有任何感觉，最後带过会回家转达给先生。
今天再次趁着追垃圾车时询问邻居太太，是否能让师傅过去他家处理漏水，因为没有从源头解决，花再多心力抓漏都无效，而对方只是再次拒绝且跳针表示他们没有漏水也不认为是他们的水管造成的。
另外补充，对方是在社区出名爱占人便宜的家庭，也很喜欢暗地里报复，因为家中长辈过去都只能自己找人处理这些问题，但每隔几年就会严重壁癌，都是在同一区块，随着科技更新，现在可以拿出图像显示等数据都证明确实是他们的问题。
问题：
请问是不是有法律相关规定可以解决这样的问题及制止这类恶邻居呢？我知道公寓大楼好像有，但是共用壁的透天社区不晓得该怎麽处理呢？
如果对方始终不愿意处理，我们能不能自己修复我们这边後，并行使法律效力让对方一定要处理并且也付连带赔偿损失的责任呢？
先感谢各位帮小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处，谢谢。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.8.106.129 (台湾)
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1F：推 iscu: 看能不能把漏往你家的地方堵起来10/15 22:24
2F：→ iscu: 水这种东西这边不通自然会流到另外一处 10/15 22:24
3F：→ iscu: 打官司很麻烦的 10/15 22:24
师傅是建议如果能从源头修起的话最好，不然也可能只是暂时的改善，抓漏的费用真的也不便宜。就是知道打官司很麻烦，所以才先与对方讨论。
4F：推 core168: 上法院吧，你有一个恶邻比漏水更严重10/16 08:45
5F：→ core168: 还有一个办法，从你家凿开修理，换他会来求你10/16 08:46
就是怕到时从我家这边修理後，他们家有什麽变化，他们会该该叫是因为我家的关系，还要担心他家的小动作之类的。
今天又再找邻居先生谈了，他还是坚持不让师傅过去他家用仪器抓漏，其实我们的想法是他们让师傅进去修，费用全由我家付，但他们仍然踩很硬，下周师傅来会再跟他讨论该怎麽做。
只是像这种共用墙壁有问题的话，有相关法律可以协助吗？
※ 编辑: bjzdlt (1.168.4.2 台湾), 10/16/2021 21:11:35
6F：→ ajax4444: 就申请调解，然後跟他说你愿意费用全付，不然打官司後 10/23 00:49
7F：→ ajax4444: 法官会派监定去看，要是监定是你家问题，监定费10几万 10/23 00:51
8F：→ ajax4444: 加上维修费，法官会要邻居全付 10/23 00:52
9F：→ ajax4444: 请他当场拿手机搜寻 漏水 监定费 谁出 大概是这些关键字 10/23 00:55
10F：推 core168: 这种烂邻居你跟他讲道理没用，从你这边直接修理，他要 10/23 08:24
11F：→ core168: 让他 ，大家还有得灰，总比一直漏水不修理好 10/23 08:24