作者pyrolysis (忙)
看板PttLifeLaw
標題購買法拍持分土地 流程疑問
時間Tue Aug 24 10:29:07 2021
1.我家蓋在一塊持分土地上，很多人共同持有
叔叔（也是持有人之一），因債務被銀行法拍
2.查到的拍賣流程是一拍-二拍-三拍-應買-四拍
有疑問的是，到應買時
A:如果債權人（銀行）沒有其他動作，應該就是三個月到結束拍賣
B:如果提出減價拍賣，則有第四拍
C:如果債權人提出重新估價，這會是什麼情況呢？
目前的疑問是
1.到應買流程時，重新估價是什麼狀況？
實務上不知道是進入四拍情況多還是直接流標多
2.應買流程是不是也有優先購買權？
這種很多人持分的土地，應該沒有其他人會去標，希望可以拿到好價格，謝謝大家
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1F：推 taipoo: 如果沒有人會去標，那你就去標一個你喜歡的價格標下來就好 08/24 10:43
2F：→ celtics1997: @taipoo 錢奴是在講什麼 答非所問 08/24 10:44
3F：→ pyrolysis: 我喜歡的價格當然是四拍價XD,重點在於是不是有四拍，現 08/24 11:15
4F：→ pyrolysis: 在不懂的在於重新估價這個流程 08/24 11:15
5F：推 KKyosuke: 願意等你就等優先承買就好了 08/24 11:37
6F：→ KKyosuke: 你這樣講根本無法判斷 誰知道你所謂的持分土地在市場上 08/24 11:38
7F：→ KKyosuke: 到底好不好處理.. 08/24 11:38
8F：→ Yyyyyy: 能接受就買了 四拍比三拍高的例子也不是沒有 08/24 11:43
9F：→ pyrolysis: 應該是很難處理的，之前拍過一次沒人買，這次又重來…. 08/24 11:50
10F：→ pyrolysis: . 08/24 11:50
11F：→ pyrolysis: 主要是想要了解應買程序的重新估價，不知道是怎麼回事 08/24 11:57
12F：→ pyrolysis: ？ 08/24 11:57
13F：推 cape129: 都是走減價的路，幾乎不會走重估，債權人要墊鑑價費，法 08/24 16:28
14F：→ cape129: 院拖時間，二者都不願意。 08/24 16:28
15F：→ cape129: 真有心要買，可以找債權人商量，請其聲請減價四拍 08/24 16:29
16F：→ pyrolysis: 感謝您的解答！ 08/24 21:57
17F：→ taoist9999: 拍定人如果是共有人之一的話，那麼其他共有人就不會有 08/24 23:07
18F：→ taoist9999: 先買權了。 08/24 23:08
19F：→ pyrolysis: 謝謝您！ 08/25 16:49
20F：→ pyrolysis: 這個我了解，其他共有人沒人想買那持分 08/25 16:49