作者pyrolysis (忙)
看板PttLifeLaw
标题购买法拍持分土地 流程疑问
时间Tue Aug 24 10:29:07 2021
1.我家盖在一块持分土地上，很多人共同持有
叔叔（也是持有人之一），因债务被银行法拍
2.查到的拍卖流程是一拍-二拍-三拍-应买-四拍
有疑问的是，到应买时
A:如果债权人（银行）没有其他动作，应该就是三个月到结束拍卖
B:如果提出减价拍卖，则有第四拍
C:如果债权人提出重新估价，这会是什麽情况呢？
目前的疑问是
1.到应买流程时，重新估价是什麽状况？
实务上不知道是进入四拍情况多还是直接流标多
2.应买流程是不是也有优先购买权？
这种很多人持分的土地，应该没有其他人会去标，希望可以拿到好价格，谢谢大家
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1F：推 taipoo: 如果没有人会去标，那你就去标一个你喜欢的价格标下来就好 08/24 10:43
2F：→ celtics1997: @taipoo 钱奴是在讲什麽 答非所问 08/24 10:44
3F：→ pyrolysis: 我喜欢的价格当然是四拍价XD,重点在於是不是有四拍，现 08/24 11:15
4F：→ pyrolysis: 在不懂的在於重新估价这个流程 08/24 11:15
5F：推 KKyosuke: 愿意等你就等优先承买就好了 08/24 11:37
6F：→ KKyosuke: 你这样讲根本无法判断 谁知道你所谓的持分土地在市场上 08/24 11:38
7F：→ KKyosuke: 到底好不好处理.. 08/24 11:38
8F：→ Yyyyyy: 能接受就买了 四拍比三拍高的例子也不是没有 08/24 11:43
9F：→ pyrolysis: 应该是很难处理的，之前拍过一次没人买，这次又重来…. 08/24 11:50
10F：→ pyrolysis: . 08/24 11:50
11F：→ pyrolysis: 主要是想要了解应买程序的重新估价，不知道是怎麽回事 08/24 11:57
12F：→ pyrolysis: ？ 08/24 11:57
13F：推 cape129: 都是走减价的路，几乎不会走重估，债权人要垫监价费，法 08/24 16:28
14F：→ cape129: 院拖时间，二者都不愿意。 08/24 16:28
15F：→ cape129: 真有心要买，可以找债权人商量，请其声请减价四拍 08/24 16:29
16F：→ pyrolysis: 感谢您的解答！ 08/24 21:57
17F：→ taoist9999: 拍定人如果是共有人之一的话，那麽其他共有人就不会有 08/24 23:07
18F：→ taoist9999: 先买权了。 08/24 23:08
19F：→ pyrolysis: 谢谢您！ 08/25 16:49
20F：→ pyrolysis: 这个我了解，其他共有人没人想买那持分 08/25 16:49