作者abc6266260 (找一個讓雲停下來的人)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 兄弟房屋共同持有問題？
時間Thu Feb 11 15:17:29 2021
本人與兄共同持有房屋，但兄比較沒有責任，房貸全數皆我本人負擔，之後日後如有爭議本人是否比較有取得全部房產的正當性？感謝大家知道的幫我解答
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.192.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1613027851.A.601.html
1F：→ cka: 一開始就用你名字就好了啊 02/11 18:02
2F：→ yami2009: 房貸付款都是由你的個人帳戶扣款? 02/11 21:51
3F：→ abc6266260: 沒錯！皆用我個人帳戶扣款= = 02/12 12:50
4F：→ abc6266260: 因為之前職業比較不好，一個人貸款不出來需要兩人承貸 02/12 12:53
5F：→ abc6266260: ，長輩才用我們兄弟兩人名義共同貸款 02/12 12:53
6F：推 taoist9999: 房貸實務上，一共有人（本件為弟）為債務人，另一共 02/12 16:01
7F：→ taoist9999: 有人（本件為兄）通常為連帶債務人。 02/12 16:01
8F：→ taoist9999: 債務人及連帶債務人，在法律上責任都是對房貸債務負 02/12 16:02
9F：→ taoist9999: 連帶清償責任。 02/12 16:02
10F：→ taoist9999: 重點是「實際上房貸是由誰在繳？」 02/12 16:03
11F：→ abc6266260: 房貸皆由我本人從自己的帳戶繳付 02/12 17:28
12F：→ taoist9999: 雙方先協議好，但看要補貼多少給對方？將來房地合一 02/12 18:19
13F：→ taoist9999: 稅的成本認定是很大的問題。 02/12 18:19
14F：推 taoist9999: 當初其實請親友作保就好，自己則保有物權之所有權全 02/12 18:41
15F：→ taoist9999: 部。 02/12 18:41
16F：→ taoist9999: 一般人對不動產稅法很少人會通透了解的。 02/12 18:42
17F：推 dawson0406: 之後就舉證帳戶往來明細，但他之後若反說都有給你現 02/13 07:57
18F：→ dawson0406: 金也很難說啦！ 02/13 07:57
19F：推 KKyosuke: 那為什麼要共同持有.. 02/14 12:04
20F：→ KKyosuke: 只為了貸款不需要共有啊 02/14 12:05
21F：推 taoist9999: 只是為了貸款的話，請有償債能力或有資力之人當（連帶 02/14 23:43
22F：→ taoist9999: ）保證人或（連帶）債務人即可。 02/14 23:43
23F：→ mechman: 未來能不能取得所有權，端看到時你能不能舉證是借名登記 02/20 16:21
24F：→ mechman: ，如果不能證明你是借名登記，未來也只能主張返還不當得 02/20 16:21
25F：→ mechman: 利要你哥還錢而已。 02/20 16:21