作者xqazbruce (X)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 租屋 退租後押金問題
時間Fri Dec 25 08:42:23 2020
事實經過：租屋後發現房子會漏水，之後長了很多小蟲，
(我租二樓，總共3樓，1跟3樓也有漏水)
詢問房東處理方法後，房東說用水煙式殺蟲，可是需要十二小時以上，
這段時間房東不負責我的跟貓的住宿費用，所以決定退租，
那時候以為因為是房子本身問題加上房東不負責住宿費用所以
退租時應該不會扣押金。
但是退租當時房東才講說未滿一年扣押金一個月，跟其他費用，
而這間房子看水電的方式很麻煩要拿梯子爬上去天花板裡面看，
所以我多繳了水電費5千餘元，但是房東也是沒退給我。
而且退租還要求因為有養貓(可以養貓)清潔費要附3500。
問題1：已告民事租屋糾紛，而房東戶籍在台北所以轉去台北地院，
而我住桃園，請問可以轉到桃園開庭嗎?
問題2：由於合約已遺失我用上訴內容提告會勝訴嗎?
需要自己舉證甚麼嗎?
問題3：水電五千餘元這個問題我可以提告房東侵占嗎?
還是有其他罰則?
問題4：養貓的清潔費3500實在太貴，但是當時這條有在合約上面我也有簽名，
可以要求只算1千清潔費嗎?
謝謝大家的回覆!!
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：推 a9301040: 五千先請求，不是啥麼都侵占 12/25 13:18
2F：→ a9301040: 租賃房屋在哪？可以以該地法院為起訴法院 12/25 13:19
3F：→ a9301040: 不過，已經移轉一次應該不會在移轉了 12/25 13:20
4F：→ Wnonoai: 只能轉移一次不就只能乖乖跑外縣市？ 12/25 21:49
5F：→ xqazbruce: 感謝回復，不確定金額是多少又要怎麼辦呢? 12/26 11:16
6F：推 a9301040: 不確定金額還是以你付的金額為主，對方會抗辯實際電費多 12/27 10:57
7F：→ a9301040: 少，並舉證 12/27 10:57
8F：→ a9301040: 訴訟就是一種請求。訴訟前則是用存證信函請求 12/27 10:57
9F：→ xqazbruce: 謝回復 我已經跟本文的13500一起請求5千了，還需要再 12/28 13:48
10F：→ xqazbruce: 次請求嗎? 12/28 13:49
11F：推 a9301040: 一起 12/28 19:02