作者kuro0808 (吃草)
看板PttLifeLaw
標題[繼承] 遺產清冊期間，房子買賣
時間Sun Oct 11 20:18:18 2020
事實經過：
家人於上個月逝世，除了房產外還留有債務以及房貸，搜集資料以及詢問法院都說先遞交遺產清冊且不要還任何人的債務
問題：
我知道房貸繳不出來會被法拍
1.請問在遺產清冊送出去之後，六個月內我們可以自己把房子賣掉嗎？
2.可以的話房子賣掉需要重新向法院更正遺產清冊嗎？
3.承2，擁有抵押權的銀行和二胎的資融公司是不是能夠優先受償？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ Yyyyyy: 繼承程序沒跑完 名字就還是被繼承人的 你怎麼自己賣?10/11 20:55
可是地政機關有要求我們在被繼承人逝世六個月（內）登記過戶，而非遞交清冊公告期滿六
[1;31m→
taoist9999: 先申請遺產稅延期申報三個月，這樣子實務上其實要等到 10/12 0
2F：→ taoist9999: 被繼承人死亡十個月後如果沒有辦理繼承登記的話，才會10/12 03:54
3F：→ taoist9999: 處以登記規費的行政罰。10/12 03:55
遺產稅已經送件了，這樣好像就無法延遲到10個月了
※ 編輯: kuro0808 (1.175.229.176 臺灣), 10/12/2020 06:35:25
4F：推 taoist9999: 那個罰鍰一般來說並不多，你可以先問地政事務所。真10/12 12:03
5F：→ taoist9999: 來不及的話，被繼承人死亡後六個月二十幾天時，先辦10/12 12:03
6F：→ taoist9999: 「公同共有繼承登記」就好了。10/12 12:03
好的謝謝T大，主要是因為等到被法拍金額實在太低，所以想知道過戶了之後能不能先賣
※ 編輯: kuro0808 (223.138.51.141 臺灣), 10/12/2020 12:24:30
7F：推 taoist9999: 你自己查資料，起碼可以初步判斷資產是否大於負債，如 10/12 15:31
8F：→ taoist9999: 果是的話，叫繼承人協調先以繼承人的固有財產，而不以 10/12 15:31
9F：→ taoist9999: 被繼承人的遺產，來支付每個月的貸款，就不會有問題了 10/12 15:31
10F：→ taoist9999: 。 10/12 15:31
11F：→ taoist9999: 如果明知被繼承人的負債遠大於資產，直接拋棄繼承，在 10/12 15:33
12F：→ taoist9999: 程序上簡單多了。 10/12 15:33
13F：推 taoist9999: 想走民法第1148條概括繼承有限責任，沒處理好，就會 10/12 15:35
14F：→ taoist9999: 變成概括繼承無限責任。 10/12 15:35
15F：推 abcpiii: 樓上專業 10/19 07:42