作者kuro0808 (吃草)
看板PttLifeLaw
标题[继承] 遗产清册期间，房子买卖
时间Sun Oct 11 20:18:18 2020
事实经过：
家人於上个月逝世，除了房产外还留有债务以及房贷，搜集资料以及询问法院都说先递交遗产清册且不要还任何人的债务
问题：
我知道房贷缴不出来会被法拍
1.请问在遗产清册送出去之後，六个月内我们可以自己把房子卖掉吗？
2.可以的话房子卖掉需要重新向法院更正遗产清册吗？
3.承2，拥有抵押权的银行和二胎的资融公司是不是能够优先受偿？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.175.229.176 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1602418700.A.0DC.html
1F：→ Yyyyyy: 继承程序没跑完 名字就还是被继承人的 你怎麽自己卖?10/11 20:55
可是地政机关有要求我们在被继承人逝世六个月（内）登记过户，而非递交清册公告期满六
[1;31m→
taoist9999: 先申请遗产税延期申报三个月，这样子实务上其实要等到 10/12 0
2F：→ taoist9999: 被继承人死亡十个月後如果没有办理继承登记的话，才会10/12 03:54
3F：→ taoist9999: 处以登记规费的行政罚。10/12 03:55
遗产税已经送件了，这样好像就无法延迟到10个月了
※ 编辑: kuro0808 (1.175.229.176 台湾), 10/12/2020 06:35:25
4F：推 taoist9999: 那个罚锾一般来说并不多，你可以先问地政事务所。真10/12 12:03
5F：→ taoist9999: 来不及的话，被继承人死亡後六个月二十几天时，先办10/12 12:03
6F：→ taoist9999: 「公同共有继承登记」就好了。10/12 12:03
好的谢谢T大，主要是因为等到被法拍金额实在太低，所以想知道过户了之後能不能先卖
※ 编辑: kuro0808 (223.138.51.141 台湾), 10/12/2020 12:24:30
7F：推 taoist9999: 你自己查资料，起码可以初步判断资产是否大於负债，如 10/12 15:31
8F：→ taoist9999: 果是的话，叫继承人协调先以继承人的固有财产，而不以 10/12 15:31
9F：→ taoist9999: 被继承人的遗产，来支付每个月的贷款，就不会有问题了 10/12 15:31
10F：→ taoist9999: 。 10/12 15:31
11F：→ taoist9999: 如果明知被继承人的负债远大於资产，直接抛弃继承，在 10/12 15:33
12F：→ taoist9999: 程序上简单多了。 10/12 15:33
13F：推 taoist9999: 想走民法第1148条概括继承有限责任，没处理好，就会 10/12 15:35
14F：→ taoist9999: 变成概括继承无限责任。 10/12 15:35
15F：推 abcpiii: 楼上专业 10/19 07:42