作者slowdancin (vettel)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房東未經同意進入房客租屋處
時間Sun Oct 4 14:43:24 2020
事實經過：
中秋節因為連假回家，在念書的地方租屋處確認有上鎖後才離開，
因為之前就曾經隱約察覺到會有人偷進自己房間，
因此有買了一台家庭攝影機擺著，想說也比較安心，
結果昨天透過偵測通知，看了一下監視紀錄，發現自己的房間的確被房東闖入，
並且是在沒有徵求我同意的情況下，沒有原因的開了鎖闖了進來，
但是監視器角度不夠，沒辦法拍到他走進來之後在做什麼，
但唯一確定的是有確切拍到房東的臉，一走進來就在小冰箱旁邊的角落蹲著，
過了快三分鐘才又出去，
而我那個角落也沒放什麼東西，只有我的洗衣籃（裡面還有沒有洗的衣服）
目前只有推測可能是在冰箱旁邊裝東西；又或者是在那邊對我的衣服做一些事（？）
問題：
1. 這樣證據十分充足拍到房東無故闖入自己房間，卻無法拍出他到底確切做了什麼事情，是可以提出刑法第306條的，但是也想請問，還有沒有其他可以根據的法條能夠提出告訴？
2. 租約期限一年，但生效時間到現在也才連半年都沒滿，請問如果這種狀況下想要提出解約，是否會拿不回押金並且必須要付違約金呢？
3. 目前的想法是租屋處把東西收到友人家之後，再去警察局報警，然後再找房東談判，請問這個流程是可以的嗎？
4. 除了監視器影片，和與房東的對話紀錄（確認他並沒有對我提出要進房間的要求）之外，還有什麼證據是可以事先收集起來的呢？
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ iscu: 直接提告侵入住宅... 對方提出你滿意的和解金再撤告 10/04 16:20
2F：推 k1230588: 你不需要提供對話記錄 是他要提出有經過你同意的證據 10/04 17:27
3F：推 Hermess: 你提告他「無故」侵入住宅，他有侵入的證據是你要提供， 10/05 11:07
4F：→ Hermess: 他說他非無故的證據是他要提供 10/05 11:07
5F：→ rock0807: 先問一下套話啊 千萬不要講到自己有錄影 10/05 14:31
6F：→ rock0807: 最好是問到很死 影片拿出來完全無法掰 10/05 14:32
7F：推 keepdream: 好可怕...他怎麼知道你會回家？有可能針孔偷拍嗎？ 10/06 10:12