作者sai211214 (tsai)
看板PttLifeLaw
標題租屋解約相關問題
時間Fri May 1 14:04:19 2020
事實經過：
我與房東與108年4月簽約至109年3月底，於109年3月底與房東使用Line續租約，續租約日
期為109年4月至110年3月底
因為一些因素預計只住到109年6月底，因合約內有寫「自簽約日起契約期間未滿一年之租
賃契約，押金兩個月將屬於甲方，第二年起若乙方若擬遷離，乙方應於兩個月前書面通知
甲方，租金結算至乙方所提出之終止日」
問題：
我於4月底Line房東表示只住到6月底，但房東回覆租約續約未滿一年不能退押金，在下不
解的是我已經續約為第二年合約，也提前兩個月告知，房東也不願退押金，是因為續租約
也是只有一年，所以不會有第二年的情況發生嗎？除非簽約是直接簽兩年以上嗎？有什麼
方法可以保障租客嗎
謝謝各位
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 編輯: sai211214 (114.137.65.124 臺灣), 05/01/2020 14:05:40
※ 編輯: sai211214 (114.137.65.124 臺灣), 05/01/2020 14:11:20
1F：推 KKyosuke: 要看租約文字 續約時有重訂契約嗎? 05/01 17:43
2F：→ KKyosuke: 有重定的話 第二年起的起算日很可能可以解釋成續約日啊 05/01 17:44
3F：→ sai211214: 只有Line上面說一句續約日期，沒有重訂契約 05/01 17:46
4F：→ KKyosuke: 那就拿契約說話啊.. 05/01 17:52
5F：→ sai211214: 有拿契約說，但現在雙方認知不同，我方認為已第二年切 05/01 18:33
6F：→ sai211214: 且提前兩個月告知，應退押金 05/01 18:33
7F：→ sai211214: 房東認為續約未滿一年，所以不退押金 05/01 18:35
8F：推 Mingyen1997: 房東若想扣押金 最多只能ㄧ個月 05/02 09:42
9F：→ iscu: 我覺得第二年已經算是重新簽約了... 05/02 11:23
10F：→ bluedolphin: 續租約沒改的話契約就照樣執行阿 05/02 19:26
11F：→ bluedolphin: 恩不過你這樣是續約 契約都提到第二年了... 05/02 19:27
12F：→ bluedolphin: 不太確定這樣到底是怎麼進行 05/02 19:28
13F：→ Hermess: 看契約內容應該是已滿一年。不得扣兩個月。但是仍可收違 05/03 09:30
14F：→ Hermess: 約一個月 05/03 09:30