作者sai211214 (tsai)
看板PttLifeLaw
标题租屋解约相关问题
时间Fri May 1 14:04:19 2020
事实经过：
我与房东与108年4月签约至109年3月底，於109年3月底与房东使用Line续租约，续租约日
期为109年4月至110年3月底
因为一些因素预计只住到109年6月底，因合约内有写「自签约日起契约期间未满一年之租
赁契约，押金两个月将属於甲方，第二年起若乙方若拟迁离，乙方应於两个月前书面通知
甲方，租金结算至乙方所提出之终止日」
问题：
我於4月底Line房东表示只住到6月底，但房东回覆租约续约未满一年不能退押金，在下不
解的是我已经续约为第二年合约，也提前两个月告知，房东也不愿退押金，是因为续租约
也是只有一年，所以不会有第二年的情况发生吗？除非签约是直接签两年以上吗？有什麽
方法可以保障租客吗
谢谢各位
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.137.65.124 (台湾)
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※ 编辑: sai211214 (114.137.65.124 台湾), 05/01/2020 14:05:40
※ 编辑: sai211214 (114.137.65.124 台湾), 05/01/2020 14:11:20
1F：推 KKyosuke: 要看租约文字 续约时有重订契约吗? 05/01 17:43
2F：→ KKyosuke: 有重定的话 第二年起的起算日很可能可以解释成续约日啊 05/01 17:44
3F：→ sai211214: 只有Line上面说一句续约日期，没有重订契约 05/01 17:46
4F：→ KKyosuke: 那就拿契约说话啊.. 05/01 17:52
5F：→ sai211214: 有拿契约说，但现在双方认知不同，我方认为已第二年切 05/01 18:33
6F：→ sai211214: 且提前两个月告知，应退押金 05/01 18:33
7F：→ sai211214: 房东认为续约未满一年，所以不退押金 05/01 18:35
8F：推 Mingyen1997: 房东若想扣押金 最多只能ㄧ个月 05/02 09:42
9F：→ iscu: 我觉得第二年已经算是重新签约了... 05/02 11:23
10F：→ bluedolphin: 续租约没改的话契约就照样执行阿 05/02 19:26
11F：→ bluedolphin: 恩不过你这样是续约 契约都提到第二年了... 05/02 19:27
12F：→ bluedolphin: 不太确定这样到底是怎麽进行 05/02 19:28
13F：→ Hermess: 看契约内容应该是已满一年。不得扣两个月。但是仍可收违 05/03 09:30
14F：→ Hermess: 约一个月 05/03 09:30