作者henryak (幸福不滅)
看板PttLifeLaw
標題Re: [租賃] 合約到期續約 半年繳優惠
時間Tue Apr 21 22:42:41 2020
更新一下後續。
多次跟房東溝通未果，房東提出請消保官協調。
所以我也致電消保會詢問，同時問了律師事務所。
結論就是：房東願意退我一個月租金。
（這邊一定又有些網友說房東很佛，
且聽我娓娓道來）
律師回覆如下：
https://i.imgur.com/SNYBdne.jpg
https://i.imgur.com/ZCaVKjD.jpg
致電消保會講述大概情況，也是差不多的回覆，
但因為是電話諮詢，沒有詳細審閱合約，
消保會建議我線上申訴。
因此我再跟房東説要線上申訴，
請她提供一些基本資料
房東因為是專職房東也沒在怕，
就說他自己要打電話去問，
結果他詢問完消保會後的結果是願意退租金。
至於那些說房東很佛的，
退租的時候，
也遇到一些特別刁難的地方，我也不細數了。
一碼歸一碼。
我只想表達，房東如果不是詢問之後碰壁，
從他以往的經驗，跟從頭到尾態度都踩很硬，
甚至說要自行打給消保會
是不可能那麼佛願意退租金的。
以上經驗分享給各位鄉民朋友，
也祝大家遇到好房東好房客。
此篇告一段落，後續就不另行回覆。
謝謝各位網友的幫忙，感謝。
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1F：→ Hermess: 恭喜你事情已解決，但是我是覺得你運氣好房東不計較。 04/22 00:54
2F：→ Hermess: 被告未於租期屆滿前6 個月以書面通知再審原告不再續租， 04/22 00:55
3F：→ Hermess: 充其量僅得認再審被告同意續租，但有關租期、租金或其他 04/22 00:55
4F：→ Hermess: 契約內容，仍有待雙方「合意另訂新的書面租約 」而成立「 04/22 00:55
5F：→ Hermess: 新的租賃契約」，無從抹煞同條項前段及中段內容而逕認兩 04/22 00:55
6F：→ Hermess: 造成立不定期租賃契約。乃原確定判決不採再審原告於前訴 04/22 00:55
7F：→ Hermess: 訟程序所為之上開主張，認本件無民法第451 條規定之適用 04/22 00:55
8F：→ Hermess: ，核無違誤。 04/22 00:55
9F：→ Hermess: 【裁判字號】108,再易,5 04/22 00:56
10F：→ Hermess: 當事人間請求確認不定期租約法律關係存在之再審之訴事件 04/22 00:57
11F：→ Hermess: ：再審之訴駁回。 再審訴訟費用由再審原告負擔。 04/22 00:57
12F：推 MELOEX: 如果他回回來看的話XD 04/22 00:58
13F：推 Hermess: XDDD 04/22 01:02
14F：→ ericekin: 你算運氣好，消保官只協調但沒啥效力，一般房東即便最後 04/22 05:49
15F：→ ericekin: 結如上述，也會用時間跟你耗，但結果看來是如你意的！這 04/22 05:49
16F：→ ericekin: 樣就很好了 04/22 05:49
17F：→ bluedolphin: 肯透過消保官跟原po協調 這個房東感覺還OK阿 04/22 10:15
18F：→ bluedolphin: 至於刁難或是其他與房東溝通的問題 畢竟只有單方面 04/22 10:16
19F：→ bluedolphin: 的論點 不能多做判斷 04/22 10:16
20F：→ zoin: erickein說的是實話 押金結算誰欠誰 看誰怕麻煩 XD 04/22 10:58
※ 編輯: henryak (42.73.55.60 臺灣), 04/22/2020 11:11:18
※ 編輯: henryak (42.73.55.60 臺灣), 04/22/2020 11:23:14