作者henryak (幸福不灭)
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标题Re: [租赁] 合约到期续约 半年缴优惠
时间Tue Apr 21 22:42:41 2020
更新一下後续。
多次跟房东沟通未果，房东提出请消保官协调。
所以我也致电消保会询问，同时问了律师事务所。
结论就是：房东愿意退我一个月租金。
（这边一定又有些网友说房东很佛，
且听我娓娓道来）
律师回覆如下：
https://i.imgur.com/SNYBdne.jpg
https://i.imgur.com/ZCaVKjD.jpg
致电消保会讲述大概情况，也是差不多的回覆，
但因为是电话谘询，没有详细审阅合约，
消保会建议我线上申诉。
因此我再跟房东説要线上申诉，
请她提供一些基本资料
房东因为是专职房东也没在怕，
就说他自己要打电话去问，
结果他询问完消保会後的结果是愿意退租金。
至於那些说房东很佛的，
退租的时候，
也遇到一些特别刁难的地方，我也不细数了。
一码归一码。
我只想表达，房东如果不是询问之後碰壁，
从他以往的经验，跟从头到尾态度都踩很硬，
甚至说要自行打给消保会
是不可能那麽佛愿意退租金的。
以上经验分享给各位乡民朋友，
也祝大家遇到好房东好房客。
此篇告一段落，後续就不另行回覆。
谢谢各位网友的帮忙，感谢。
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1F：→ Hermess: 恭喜你事情已解决，但是我是觉得你运气好房东不计较。 04/22 00:54
2F：→ Hermess: 被告未於租期届满前6 个月以书面通知再审原告不再续租， 04/22 00:55
3F：→ Hermess: 充其量仅得认再审被告同意续租，但有关租期、租金或其他 04/22 00:55
4F：→ Hermess: 契约内容，仍有待双方「合意另订新的书面租约 」而成立「 04/22 00:55
5F：→ Hermess: 新的租赁契约」，无从抹煞同条项前段及中段内容而迳认两 04/22 00:55
6F：→ Hermess: 造成立不定期租赁契约。乃原确定判决不采再审原告於前诉 04/22 00:55
7F：→ Hermess: 讼程序所为之上开主张，认本件无民法第451 条规定之适用 04/22 00:55
8F：→ Hermess: ，核无违误。 04/22 00:55
9F：→ Hermess: 【裁判字号】108,再易,5 04/22 00:56
10F：→ Hermess: 当事人间请求确认不定期租约法律关系存在之再审之诉事件 04/22 00:57
11F：→ Hermess: ：再审之诉驳回。 再审诉讼费用由再审原告负担。 04/22 00:57
12F：推 MELOEX: 如果他回回来看的话XD 04/22 00:58
13F：推 Hermess: XDDD 04/22 01:02
14F：→ ericekin: 你算运气好，消保官只协调但没啥效力，一般房东即便最後 04/22 05:49
15F：→ ericekin: 结如上述，也会用时间跟你耗，但结果看来是如你意的！这 04/22 05:49
16F：→ ericekin: 样就很好了 04/22 05:49
17F：→ bluedolphin: 肯透过消保官跟原po协调 这个房东感觉还OK阿 04/22 10:15
18F：→ bluedolphin: 至於刁难或是其他与房东沟通的问题 毕竟只有单方面 04/22 10:16
19F：→ bluedolphin: 的论点 不能多做判断 04/22 10:16
20F：→ zoin: erickein说的是实话 押金结算谁欠谁 看谁怕麻烦 XD 04/22 10:58
※ 编辑: henryak (42.73.55.60 台湾), 04/22/2020 11:11:18
※ 编辑: henryak (42.73.55.60 台湾), 04/22/2020 11:23:14