事實經過：某日回家看到家中輕鋼架隔板整片掉落，發現是因為天花板滴水導致隔板 吸飽水過重掉落。告知樓上後，隔日樓上號稱有請師傅看，甚至連我們家都沒進來看 過就說不是樓上的問題，是因為外牆滲水導致。覺得傻眼當然不能接受，於是溝通過 後決定我再找其他的師傅測試，同意責任歸屬是誰就負責。測試前有傳該抓漏師傅資 訊給樓上，測試後發現，問題是因為樓上地板沒有防水效果，長期家中明管設計不良 會排水到地板卻視而不見，長期滲水導致樓下嚴重壁癌；近期因為壁中排水管爆裂導 致大量排水經由地板滲到樓下天花板，樓上洗衣服時更明顯。事後樓上治標不治本， 只更換水管不處理地板，不但不賠償造成的損失，甚至還嫌抓漏測試費用太高要求我 們也要出。後來去調解，我們只要求處理地板，樓上仍堅持不處理所以不成立收場。 問題：走到這步看來也只剩提告這條路，在提告之前想再給彼此一次機會，我們是有 頂樓加蓋以及室內往後打出空間的小公寓，應該算是違建，如果我先貼個小告示通知 整棟住戶，說明我們有漏水糾紛，到時候會有建築or土木技師公會來鑑定，判斷建築 物的安全性與原始結構，利用輿論給他壓力，這樣有意義嗎？還是說直接提告就好了 呢？另外對於提告會有點猶豫的原因，其實也是擔心外牆是否真的會滲水進來，但樓 上地板沒有防水效果是確定的，他們不處理我們就算想自行修繕也沒用，總不能漏一 次就修繕一次吧，就算有錢也怕麻煩，更何況修繕費用也不俗。如果到時候法院委託 技師公會來鑑定，當天天花板沒有滴水，可以要求技師在樓上地板進行淹水測試嗎？ 又如果發現原因是外牆跟樓上地板都會漏水，那這樣我們算是敗訴嗎？如果不是，那 技師公會的鑑定費，又會如何分擔呢？還是說先把外牆是否漏水的問題釐清，如果有 漏水趕快處理，然後再提告，提高勝訴的機會？ 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.228.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1570250394.A.DF7.html ※ 編輯: alegoo (106.1.228.106 臺灣), 10/05/2019 12:47:00