作者alegoo ( 半月刀半月刀 69 69 69 )
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标题[其他] 天花板墙壁漏水请益
时间Sat Oct 5 12:39:49 2019
事实经过:某日回家看到家中轻钢架隔板整片掉落,发现是因为天花板滴水导致隔板
吸饱水过重掉落。告知楼上後,隔日楼上号称有请师傅看,甚至连我们家都没进来看
过就说不是楼上的问题,是因为外墙渗水导致。觉得傻眼当然不能接受,於是沟通过
後决定我再找其他的师傅测试,同意责任归属是谁就负责。测试前有传该抓漏师傅资
讯给楼上,测试後发现,问题是因为楼上地板没有防水效果,长期家中明管设计不良
会排水到地板却视而不见,长期渗水导致楼下严重壁癌;近期因为壁中排水管爆裂导
致大量排水经由地板渗到楼下天花板,楼上洗衣服时更明显。事後楼上治标不治本,
只更换水管不处理地板,不但不赔偿造成的损失,甚至还嫌抓漏测试费用太高要求我
们也要出。後来去调解,我们只要求处理地板,楼上仍坚持不处理所以不成立收场。
问题:走到这步看来也只剩提告这条路,在提告之前想再给彼此一次机会,我们是有
顶楼加盖以及室内往後打出空间的小公寓,应该算是违建,如果我先贴个小告示通知
整栋住户,说明我们有漏水纠纷,到时候会有建筑or土木技师公会来监定,判断建筑
物的安全性与原始结构,利用舆论给他压力,这样有意义吗?还是说直接提告就好了
呢?另外对於提告会有点犹豫的原因,其实也是担心外墙是否真的会渗水进来,但楼
上地板没有防水效果是确定的,他们不处理我们就算想自行修缮也没用,总不能漏一
次就修缮一次吧,就算有钱也怕麻烦,更何况修缮费用也不俗。如果到时候法院委托
技师公会来监定,当天天花板没有滴水,可以要求技师在楼上地板进行淹水测试吗?
又如果发现原因是外墙跟楼上地板都会漏水,那这样我们算是败诉吗?如果不是,那
技师公会的监定费,又会如何分担呢?还是说先把外墙是否漏水的问题厘清,如果有
漏水赶快处理,然後再提告,提高胜诉的机会?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
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※ 编辑: alegoo (106.1.228.106 台湾), 10/05/2019 12:47:00
1F:→ a9301040: 没意义,直接告,监定费用很高时间很长要排队,赶快告才 10/05 15:14
2F:→ a9301040: 能排队 10/05 15:14
3F:→ a9301040: 裁判费、监定费,原告先付,原则败诉负担,法院可能会 10/05 15:15
4F:→ a9301040: 看双方谁问题大对上开费用定比例 10/05 15:15
5F:→ a9301040: *原则败诉者负担 10/05 15:16