作者Meton (曙)
看板PttLifeLaw
標題[消費] 租屋簽約前發現壁癌 訂金問題
時間Thu Jun 6 00:39:53 2019
※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1Sz-GVEs ]
事實經過：
有關於租屋訂金的問題想請教版友，這是我第二次租房。
因為最近雅房難找，
週日 6/2好不容易找到一間家庭式分租雅房還算滿意的，
帶看房的是家庭式另一間房間的住戶，
看房時間半小時我大概看過覺得應該沒問題，
拍照錄影後付訂金三千元給帶看房的住戶，
說最快大概
週四 6/6可以
簽約，
因知識不足我不曉得訂金也要合約或收據。
隔天
週一 6/3我重看影片發現在房間冷氣牆下有一片壁癌，
我隨即跟帶看房的住戶問說能不能請房東處理，
週二 6/4房東沒回訊息。
我的工作6/17開始，我有跟該住戶說
預計6/14搬入，
我怕房東不能在那時處理好，
我怕房東不能在那時處理好，
故我問該住戶訂金是否還在他那邊並且能否退我訂金；
該住戶說訂金還在他那，
而原也想租的另一人已經租到房子了，
我認為他的意思是
不想退我訂金。
今晚
週三 6/5該住戶說房東回訊說可以處理，
並且會請房東看能不能在搬入之前處理好，
問題：
◆請問根據以上的情況我主張該住戶退我訂金合理嗎？
◆該住戶可以不退我訂金嗎？
已經爬文了，
但還是不太明白因為修繕的問題到底能不能退訂金，
麻煩各位版友指點，
感謝大家。
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1F：→ mimily0504: X 起租前有修好就好. 起租後壞的東西有修就好. 下定/06/06 00:04
2F：→ mimily0504: 簽約有瑕疵不能退定或解約. 不處理/修不好才有"可能"06/06 00:05
3F：→ mimily0504: 退定或解約.06/06 00:05
4F：→ mimily0504: 有疑問也可以到生活法律版問.06/06 00:09
5F：→ Meton: 好的 謝謝樓上的版友 所以如果認為房東無法在日期前處理好06/06 00:28
6F：→ Meton: 並且不打算租 就只能認賠租金？06/06 00:28
7F：→ Meton: 更正 認賠訂金06/06 00:28
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※ 轉錄者: Meton (61.223.121.243 臺灣), 06/06/2019 00:39:53
※ 編輯: Meton (61.223.121.243 臺灣), 06/06/2019 00:48:32
8F：→ a9301040: 修好就只能認賠06/06 01:06
9F：→ Meton: 謝謝樓上的版友
06/06 01:09
※ 編輯: Meton (223.137.175.188 臺灣), 06/06/2019 01:40:10