作者Meton (曙)
看板PttLifeLaw
标题[消费] 租屋签约前发现壁癌 订金问题
时间Thu Jun 6 00:39:53 2019
※ [本文转录自 rent-exp 看板 #1Sz-GVEs ]
事实经过：
有关於租屋订金的问题想请教版友，这是我第二次租房。
因为最近雅房难找，
周日 6/2好不容易找到一间家庭式分租雅房还算满意的，
带看房的是家庭式另一间房间的住户，
看房时间半小时我大概看过觉得应该没问题，
拍照录影後付订金三千元给带看房的住户，
说最快大概
周四 6/6可以
签约，
因知识不足我不晓得订金也要合约或收据。
隔天
周一 6/3我重看影片发现在房间冷气墙下有一片壁癌，
我随即跟带看房的住户问说能不能请房东处理，
周二 6/4房东没回讯息。
我的工作6/17开始，我有跟该住户说
预计6/14搬入，
我怕房东不能在那时处理好，
我怕房东不能在那时处理好，
故我问该住户订金是否还在他那边并且能否退我订金；
该住户说订金还在他那，
而原也想租的另一人已经租到房子了，
我认为他的意思是
不想退我订金。
今晚
周三 6/5该住户说房东回讯说可以处理，
并且会请房东看能不能在搬入之前处理好，
问题：
◆请问根据以上的情况我主张该住户退我订金合理吗？
◆该住户可以不退我订金吗？
已经爬文了，
但还是不太明白因为修缮的问题到底能不能退订金，
麻烦各位版友指点，
感谢大家。
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1559749663.A.3B6.html
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1F：→ mimily0504: X 起租前有修好就好. 起租後坏的东西有修就好. 下定/06/06 00:04
2F：→ mimily0504: 签约有瑕疵不能退定或解约. 不处理/修不好才有"可能"06/06 00:05
3F：→ mimily0504: 退定或解约.06/06 00:05
4F：→ mimily0504: 有疑问也可以到生活法律版问.06/06 00:09
5F：→ Meton: 好的 谢谢楼上的版友 所以如果认为房东无法在日期前处理好06/06 00:28
6F：→ Meton: 并且不打算租 就只能认赔租金？06/06 00:28
7F：→ Meton: 更正 认赔订金06/06 00:28
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※ 转录者: Meton (61.223.121.243 台湾), 06/06/2019 00:39:53
※ 编辑: Meton (61.223.121.243 台湾), 06/06/2019 00:48:32
8F：→ a9301040: 修好就只能认赔06/06 01:06
9F：→ Meton: 谢谢楼上的版友
06/06 01:09
※ 编辑: Meton (223.137.175.188 台湾), 06/06/2019 01:40:10